Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Tilburgseweg 40

5061CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Tilburgseweg 40 Oisterwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royaal thuis waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tilburgseweg in Oisterwijk zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Lees: verrassend veel ruimte, een praktische indeling en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een modern gezinshuis met een grote tuin, levensloopbestendig wilt wonen of juist extra ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen; hier kan het allemaal. Kom je het binnenkort zelf ontdekken? Omgeving In de nabije omgeving van de Tilburgseweg, in het pittoreske Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen en (basis)scholen gelegen en zijn tevens de KVL en het treinstation vlakbij. Je woont op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook vlakbij diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Top, toch? Algemeen Dit is geen instapklare woning. Dit is een huis voor iemand die verder kijkt en die mogelijkheden ziet waar anderen werk zien. Met de juiste visie en afwerking maak je hier een plek die volledig aansluit bij jouw leven; nu en in de toekomst. Indeling Begane grond Via de linker zijkant kan je naast de oprit aan de voorzijde rechts ook achterom met de auto's, om je auto te parkeren of om eraan te sleutelen. Good to know! Je komt binnen in de hal, waar de indeling direct overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar wonen en leven samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken op de begane grond vormt de basis, maar biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Hoe zit jouw droomkeuken eruit? Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen; comfortabel en toekomstgericht. Eén extra kantoor/speelruimte is vanuit de hal te bereiken naast een berging en een sauna. Eerste verdieping Boven ontdek je een indeling die nét even anders is dan standaard, en juist daardoor interessant voor jou. Hier vindt je momenteel twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Hierdoor heb je volop mogelijkheden op deze verdieping. Denk aan een eigen woonlaag voor kinderen, een inwonende ouder, gastenverblijf of zelfs werken aan huis. Liever vier slaapkamers? Dan haal je gewoon de badkamer en keuken eruit. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden de vrijheid om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn ook hier nog twee slaapkamers te bereiken. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte met diverse bergingen, meerdere terrassen, beplanting, gazon en een duivenhok die, net als de woning zelf, alle mogelijkheden bieden om er iets moois van te maken; van een strakke stadstuin tot een groene, sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Opknapper vol mogelijkheden in het pittoreske Oisterwijk; - Ruime vrijstaande woning met veel indelingsmogelijkheden; - Tot 7 slaapkamers mogelijk!; - Ideaal voor levensloopbestendig wonen (badkamer en slaapkamer beneden); - Tweede keuken en badkamer op de eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein: - Royale zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
605 m²
Content
660 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
327 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.