Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Willy van Breemenstraat 7

5063AT Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 697.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.300

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Willy van Breemenstraat 7 Oisterwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige locatie in Oisterwijk! Deze goed onderhouden geschakelde woning uit 2012 biedt circa 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon op het oosten, eigen parkeergelegenheid en duurzame installaties zoals een warmtepomp op aardwarmte en zonnepanelen. De woning is ontworpen met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energiezuinige installaties geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een aparte eetkamer/kantoor op de begane grond en twee royale slaapkamers op de verdieping. Een groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De huidige eetkamer/kantoorruimte op de begane grond kan namelijk relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waarbij de aangrenzende berging kan worden omgebouwd tot badkamer met douche. Hierdoor ontstaat een volwaardig levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is tevens ruimte voor een gezellige zit- of ontbijtplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een aparte eetkamer/kantoorruimte. Deze lichte ruimte biedt een prettige plek om te dineren of te werken met uitzicht op de tuin en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Deze kamer biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte kan namelijk eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. Direct naast deze kamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer met douche, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden. Vanuit de eetkamer/kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, groen en voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid en installaties De woning is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinig wonen en comfort. Zo beschikt de woning onder andere over: - Warmtepompinstallatie met verticale aardwarmte - Warmte-terugwin installatie (WTW) - 15 zonnepanelen (300 Wp per paneel, geplaatst in 2020) - Vloerverwarming - Volledige isolatie en HR++ beglazing Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Mortgage berekenen

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.300

3,04%

Yearly

%

€ 34.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
206 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5063

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.