Residents
6.479
Last year: 2026
Zuiderzeestraatweg 386
8096CN Oldebroek • Gelderland
Available
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 4.650
Photo Gallery
Description
KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | RIANT PERCEEL VAN 5.880 M² | LUXE WOONKEUKEN MET EILAND | BIJGEBOUW MET MOGELIJKHEDEN | ENERGIELABEL A Wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer die je iedere dag opnieuw laat genieten. Aan de Zuiderzeestraatweg in Oldebroek staat deze indrukwekkende woonboerderij uit 1917, die in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol geheel waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een royaal perceel van 5.880 m² is dit een plek waar rust, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Gezinnen die ruimte zoeken, liefhebbers van landelijk wonen, of wie wonen en werken wil combineren - hier kan het allemaal. De aanwezigheid van een groot bijgebouw biedt bovendien tal van opties, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De ligging is landelijk en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook scholen en winkels liggen op korte afstand. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de boerderij op, met de rieten kap en karaktervolle gevel. Je komt binnen in een ruime entree waar direct het gevoel van ruimte en afwerking duidelijk wordt. De woonkamer is sfeervol ingericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier vormt de haard een warm middelpunt en kijk je uit over het groen rondom de woning. De combinatie van strakke afwerking en authentieke details zorgt voor een prettig geheel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Het grote kookeiland nodigt uit om samen te koken en te tafelen, terwijl de zichtbare houten gebinten zorgen voor karakter en warmte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met een groot gezelschap kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met uitgebreide kastenwand en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer en badkamer lopen hier mooi in elkaar over. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: De verdieping is ruim en speels ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De schuine kap en zichtbare constructies geven de ruimtes een warme uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden voldoende plek voor zowel slapen als werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegd perceel waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten, met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Het bijgebouw is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Achter de woning staat een carport waar twee auto's onder kunnen, daarbij een loods van 10m x 7m groot met aan de achterzijde een overheaddeur waar met gemak een camper of caravan door kan. Het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid maakt dit tot een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: * Bouwjaar: 1917 * Perceeloppervlakte: 5.880 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 300 m² * Inhoud woning: 1.650 m³ * Externe bergruimte: 77 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming op de begane grond * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR beglazing * Energielabel A, geldig tot mei 2031 Een woonboerderij als deze kom je zelden tegen: karaktervol, ruim en tot in detail verzorgd. Een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen.
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 300 m²
- Land area
- 5880 m²
- Content
- 1650 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- External storage space
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1917
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oldebroek
Discover where agents are active in Oldebroek
Residential and neighborhood statistics in Oldebroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.
Average WOZ
EUR 402.745
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 14.080
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
94
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.270 |
| 2022 | 6.340 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.430 |
| 2025 | 6.405 |
| 2026 | 6.479 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.008 |
| 2022 | EUR 331.647 |
| 2023 | EUR 370.315 |
| 2024 | EUR 377.170 |
| 2025 | EUR 402.745 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.365
0-15: 1.180
15-25: 830
25-45: 1.455
45-65: 1.725
Education level
Hoger
610
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.210
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
5.935
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
552
Tussenwoningen
614
Vrijstaande woningen
836
Twee-onder-één-kap woningen
369
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
172
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
532
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
203
2010 tot 2020
338
2020 en later
165
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
729
Label C
493
Label B
410
Label G
388
Label D
218
Label F
177
Label E
110
Label A+++
62
Label A+
35
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.439 | 3.280 |
| 2021 | 1.545 | 3.340 |
| 2022 | 1.209 | 3.141 |
| 2023 | 996 | 3.019 |
| 2024 | 957 | 3.136 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 795 • Electricity: 2.495
Huurwoning
Gas: 827 • Electricity: 2.314
Koopwoning
Gas: 1.076 • Electricity: 3.315
Appartement
Gas: 819 • Electricity: 2.476
Tussenwoning
Gas: 628 • Electricity: 1.864
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.768
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricity: 3.244
Business activity in Oldebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 795
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.
Frequently asked questions about living in Oldebroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?
Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?
In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.
Meer houses in Oldebroek
View more homes in this location.
-
- Available
Salviastraat 21
8096XC Oldebroek
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Bongerd 13
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zuiderzeestraatweg 64
8096CB Oldebroek
€ 400.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1030 m²
- Bedrooms
- —
-
- Under offer
Huisstede 13
8096MR Oldebroek
€ 399.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Hagen 86
8096MK Oldebroek
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
de Hagen 104
8096MK Oldebroek
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenweg 51
8096PL Oldebroek
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.895/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 8760 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Mheneweg Zuid 16
8096RG Oldebroek
€ 649.000 k.k.
€ 4.603/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 641 m²
- Bedrooms
- 3
