Residents
230
Last year: 2025
€ 810.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.050
2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 828.050
Purchase price /m²: € 2.988
Photo Gallery
Description
Woonboerderij met paardenstallen, een eigen bar(!) en karakter in het buitengebied van Oldelamer! Altijd al willen wonen in een landelijke boerderij met je eigen bar, paddock en volop ruimte binnen én buiten en dat alles met energielabel A?! Bij Hoofdweg 31 in Oldelamer kan het. Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1927 (voorhuis opnieuw gebouwd in 1974) staat op een perceel van 2.550 m² en is stukje bij beetje opgeknapt. Authentiek, warm, comfortabel en vooral bijzonder. De boerderij stamt uit 1927 en is door de jaren heen met liefde verbeterd. Je komt binnen in een hal met een authentieke estriken vloer die direct de toon zet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en een sfeervolle leefkeuken met robuust fornuis. Er zijn twee houtkachels, een pelletketel en ook de airco die verwarmen, dus aan comfort geen gebrek. Alles bevindt zich op de begane grond, waaronder 4 slaapkamers, een strakke badkamer met dubbele wastafel, douche en een twee persoons bubbelbad en een ruimte voor praktijk- of kantoorruimte. De absolute verrassing? Een eigen bar, compleet met toog, barkrukken en ruimte voor spelletjes of gezelligheid. Mocht je geen baat hebben bij een bar in huis, dan kun je deze ruimte natuurlijk ook anders inrichten. Denk aan een tweede woonkamer, B&B of een home gym. De zolder heeft ook ontzettend veel ruimte waar je bijvoorbeeld appartementen kunt maken. De inpandige schuur is ideaal voor opslag, hobby of klusruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met grindpad, zonplekken en uitzicht over de landerijen. Je hebt hier volop ruimte voor dieren, kinderen of gewoon rust. Voor de paardenliefhebbers onder ons heb je een ruime paddock van zand, de bijbehorende paardenstallen maken het helemaal af. De grote oprit biedt plek voor meerdere auto’s en/of een trailer. Dus… heb jij altijd al willen wonen in een boerderij met bar, paardenruimte en een bak aan charme? Dan is dit je kans. Een woning waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. Geen standaard nieuwbouw, maar een plek met warmte en karakter. Pluspunten van Hoofdweg 31: - Energielabel A - Vrijstaande woonboerderij op 2.550 m² - Alles op de begane grond - Sfeervolle leefkeuken met robuust fornuis - 4 slaapkamers en moderne badkamer - Kroeg/mancave in eigen huis - Paardenbak van zand en meerdere stallen - Grote oprit en plek voor kantoor aan huis - Landelijk gelegen met vrij uitzicht - 2 houtkachels Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 810.000
Cost of copper (estimated): € 18.050
2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 828.050
3,04%
Yearly
%
€ 40.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 810.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 271 m²
- Land area
- 2550 m²
- Content
- 2477 m³
- Other enclosed space
- 294 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 63 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak
- Heating
- Pelletkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-11-2025
- Sale date
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Vliering en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
View Oldelamer on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Oldelamer
Residential and neighborhood statistics in Oldelamer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldelamer. In 2025 were there 230 residents. The average WOZ value in 2024 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2024
Average income per person.
EUR 29.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 235 |
| 2023 | 230 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 322.000 |
| 2021 | EUR 343.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 45
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 50
45-65: 65
Education level
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
215
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
81
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label B
14
Label C
14
Label F
6
Label A
5
Label D
3
Label E
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.990 |
| 2021 | 2.170 | 4.110 |
| 2022 | 1.690 | 3.910 |
| 2023 | 1.370 | 3.670 |
| 2024 | 1.340 | 3.730 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 2.850
Koopwoning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.740
Business activity in Oldelamer (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldelamer.
Frequently asked questions about living in Oldelamer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldelamer?
Oldelamer telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldelamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldelamer is in 2024 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldelamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldelamer ligt rond € 29.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldelamer?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldelamer?
In Oldelamer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 81 woningen.
Meer houses in Oldelamer
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdweg 68
8486GC Oldelamer
€ 680.000 k.k.
€ 5.762/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 8430 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg 31 B
8486GB Oldelamer
€ 895.000 k.k.
€ 6.172/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 13715 m²
- Bedrooms
- 5
