Jump to content
Logo of HOME makelaars

Burgemeester Wallerstraat 112

7574AV Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Wallerstraat 112 Oldenzaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Een krachtige uitstraling! Al bij de eerste aanblik zie je het volume: een dakopbouw, erker én een flinke uitbouw aan de achterkant. Nou, we kunnen je beloven: vanbinnen stelt dit huis je zeker niet teleur! Dit is een écht familiehuis: een royale woonkamer, giga woonkeuken met bijkeuken & berging en boven drie grote slaapkamers. Zeg nou zelf: voldoet dit niet verdacht goed aan je woonwensen? Signalement: een A+ energielabel, een flinke dosis ruimte en een ligging waarbij álles op loopafstand is. Verdacht duurzaam | Wat je vast al is opgevallen, is het energielabel: A+ maar liefst. En dat zit ’m in de volledige (na)isolatie, een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en 48 heatpipes met een buffervat van 600 liter. De vloerverwarming op de gehele begane grond én de badkamer maakt het plaatje compleet. Dat betekent: veel comfort, een fijne energierekening en vooral helemaal klaar voor de toekomst! Gezocht: een familiekamer vol licht | Een échte familiekamer is de woonkamer, met heel veel plek voor die grote loungebank. Het vaste bureau maakt het ook direct een fijne studeer-, hobby- of werkplek. De erker is een prachtig verlengstuk van de kamer en zorgt direct ook voor heel veel licht. Het is gewoon een kwestie van jouw meubels erin en... verhuizen maar! Signalement van een droomkeuken | Dit is toch precies waar je aan denkt bij een woonkeuken? Plek voor een grote eettafel waar iedereen aanschuift, een keuken met veel opbergruimte en slimme details. De schuifdeuren geven je de keuze: sluit je even af van de woonkamer óf schuif de pui naar de tuin open en trek het buitenterras er lekker bij. Een vaste kast voor je voorraad, een bijkeuken voor het wassen én daarachter nog een enorme berging. Hier houdt de ruimte gewoon niet op. ;-) Onder de loep: slapen & badderen | 3 slaapkamers telt het huis. Allemaal groot van formaat en allemaal met iets extra’s: een vaste kast, deur naar het balkon of elektrische rolluiken om het donker en koel te houden. En dat laatste kan ook dankzij de krachtige airco op de overloop. Juist zin in een warm bad? Dát kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel ook een heerlijk ligbad hebt. Buiten betrapt op genieten | Tuin op het westen = zon, zon en nog eens zon! Perfect dus voor deze heerlijke tuin met kunstgras (weinig onderhoud) en volop plekken om te relaxen. Lekker op het zonneterras met elektrisch zonnescherm of onder de veranda achterin de tuin. Barbecue erbij, vrienden uitnodigen en genieten maar! Locatie in het vizier | Voor een boodschap hoef je niet ver: het winkelcentrum ligt vlakbij. Sporten of ontspannen? Dat kan in natuurgebied Boerskotten, praktisch om de hoek. En ook de bereikbaarheid is top: OV dichtbij en via de oprit draai je zo de A1 op. Yes, dit is wonen in Berghuizen!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
272 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Remeha hybride WP + 48 heatpipes & 600L boiler (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7574

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.