Jump to content
Logo of HOME makelaars

Dahliastraat 13

7572VG Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Dahliastraat 13 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

55 jaar lang hebben de bewoners met veel liefde en zorg gewoond. Dat verklaart wel hoe plezierig wonen het hier aan de Dahliastraat is. Stilzitten? Dat kennen ze hier niet, want met één bocht om wandel je naar de velden van Quick ’20. En dat betekent automatisch ook dat je zo bij Vondersweijde voor de deur staat. De andere kant brengt je met 3 minuten fietsen naar het bruisende centrum. Plekje hoor! Potentie | Een twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, carport en garage, zoals je ’m graag ziet. Hier liggen kansen om het helemaal naar jouw eigen hand te zetten. Dus kijken, klussen, creëren en voilà een huis waar je maximaal kunt genieten. Enjoy | Hier wordt geleefd. De woonkamer is een fijne, lichte plek waar straks jouw dag begint en eindigt. Zie je het al voor je? Een nieuwe vloer, strakke wanden en jouw indeling die het helemaal afmaakt. Aansluitend de moderne keuken schuifpui naar de veranda en groene tuin. Daarachter bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het dagelijkse gemak en de verbinding met buiten. En denk je aan uitbouwen? Kijk dan vooral even om je heen. Buren gingen je al voor en laten precies zien wat hier mogelijk is. Dromen | Genoeg plek om te dromen en ze ook echt waar te maken. Boven beschik je over vier slaapkamers, verdeeld over de twee verdiepingen. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of extra bergruimte, het kan hier allemaal. De badkamer is netjes en fris en nodigt uit om je creatieve brein los te laten. Groene vingers? | Die krijg je hier vanzelf wel in de zonnige en diepe tuin. Pure vrijheid ervaar je hier. Van lange zomerdagen tot ontspannen avonden, dit is zo’n plek waar je de tijd een beetje vergeet. Meerdere plekjes om te zitten, ruimte om te spelen of juist lekker te tuinieren. De vorige bewoners gingen je al voor. Maak jij van deze fijne twee-onder-een-kapper weer zo’n plek vol liefde en leven? Kom de ruimtes ervaren en ontdek het zelf.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
295 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.