Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Dr. Ariënsstraat 61 b

7572ZN Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.720

Photo Gallery

Dr. Ariënsstraat 61 b Oldenzaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dr. Ariënsstraat, op een fijne locatie rondom het centrum van Oldenzaal, ligt dit verrassend ruime appartement. Met maar liefst 182 m² woonoppervlak, verdeeld over souterrain en begane grond, biedt de woning volop leefruimte. Je beschikt over drie slaapkamers (waarvan één in het souterrain) en een sfeervolle serre waar je heerlijk kunt genieten van veel licht en een prettige woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen riante, geïsoleerde garage mét parkeerplaats, wat in deze centrale ligging een groot pluspunt is. Winkels, één van de mooiste Jumbo Supermarkten van NL, horeca en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de royale woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, bijvoorbeeld rondom de sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een vaatwasser(2026). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de stenen en geïsoleerde garage, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een elektrische roldeur naar de eigen parkeerplaats. Via de woonkamer bereik je met een glazen schuifpui de sfeervolle serre, een echt verlengstuk van de leefruimte waar je dankzij de grote raampartijen het buitengevoel optimaal naar binnen haalt. De patiotuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor je hier zorgeloos van een groen en gezellig buitenplekje kunt genieten. Je komt in het slaapgedeelte van dit verrassend ruime appartement, waar je beschikt over maar liefst twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en de toegang tot het souterrain. Souterrain: bijzonder aan dit appartement is het verrassend ruime souterrain. Het is opgedeeld in vier afzonderlijke ruimtes, waaronder twee bergruimtes en één slaapkamer met daglichttoetreding. De grootste ruimte beschikt ook over een raam en veel daglicht, waardoor deze ideaal is voor opslag, werken aan huis of hobbymatig gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963, nadien geheel gemoderniseerd. * Woonoppervlakte maar liefst 182m². * Er is een slapende doch gezonde VVE aanwezig, maandelijkse VVE bijdrage bedraagt maar € 100,- (enkel voor onderhoud) * Royale benedenwoning met 182 m² woonoppervlak verdeeld over souterrain en begane grond. * Alle ramen met uitzicht op de tuin zijn voorzien van screendoeken in dezelfde kleurstelling als die van de kozijnen. * Boven het terras bevindt zich een elektrisch bedienbare zonnewering, ook is het glazen dak voorzien van zonwerend materiaal in de vorm van een zonwerend folie. * Energielabel B; 12 zonnepanelen aanwezig; * Schuifpui heeft een elektrisch bedienbaar screendoek. * 3 slaapkamers, waarvan één in het souterrain en één momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte. * Sfeervolle serre, een verlengstuk van de woonkamer met veel lichtinval. * Onderhoudsvriendelijke patiotuin, perfect voor buitenleven zonder veel werk. * Centraal gelegen aan de Dr. Ariënsstraat 61b, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in dit appartement? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.