Jump to content
Logo of HOME makelaars

Eekboerstraat 52

7575AZ Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.584

Photo Gallery

Eekboerstraat 52 Oldenzaal
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Of je nu droomt van heel veel ruimte rondom je huis of juist zoekt naar een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen, dit huis weet te verrassen. Origineel draagt het de stempel jaren ’30, een timeline die teruggaat naar de tijd dat hier de dokter woonde die zich bekommerde over de zorg van de werknemers op het industrieterrein, gaaf toch zo’n historie? Anno nu achter die charmante voorgevel treffen we wel een heel smaakvol plaatje aan. Moderne twisten zijn toegevoegd aan het warme karakter en zo is er een doordacht designhuis ontstaan. Met maar liefst 1.028 m2 grond, een grote hal, garage, kantoorruimte en berging is dit je kans om wonen en werken te combineren. Beneden dromen | In de doordachte uitbouw aan de achterzijde van de woning is slim nagedacht over comfort én toekomstbestendig wonen. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een stijlvolle badkamer. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten op de begane grond wil ontvangen of gewoon houdt van gemak en luxe. De badkamer is een plaatje: voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor heerlijk daglicht. Een plek voor ultieme ontspanning. Verder is er nog een waskamer en separaat toilet. Kloppend hart | De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Groot, licht en stylish. Hier start je de dag aan de eettafel met zicht op de tuin, of sluit je 'm af met een goed glas en een goed gesprek. De combinatie van rustige kleuren, slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgt voor dat instant 'thuisgevoel'. Ook de woonkamer ademt sfeer. Denk: gashaard aan, suitedeuren dicht, voeten omhoog. De ideale plek om te ontspannen, te Netflixen of gewoon even niks. Je eigen HOME-office zit aan de voorkant, voor als je nog even snel je Macbook moet openklappen. De provisiekelder in de centrale hal is perfect voor voorraad. Workmode on | Voor wie groots durft te denken, liggen hier volop kansen. De royale hal met roldeur (doorrijhoogte 3,10 m), garage met kantoorruimte en nog een berging maken dit huis uitermate geschikt voor ondernemers aan huis. Of je nu werkt in de autohandel, klust, ontwerpt of iets totaal anders, hier kun je letterlijk uitpakken. Parkeer je materieel op eigen terrein, ontvang klanten in stijl en werk elke dag in je eigen ritme. Dit is wonen én ondernemen zonder concessies. Met plek op de oprit voor meerdere auto’s, een kantoor aan huis en volop bergruimte werk je net zo prettig als je woont. Workmode off | Tijd om op te laden? Boven wacht de 1e verdieping met 4 fijne slaapkamers. Hier vind je ook een moderne toiletruimte met een wastafelmeubel over de volle lengte. Relaxen | Ook is buiten is het puur genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere (overdekte) terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zon of schaduw, jij kiest! Onder de veranda zit je het hele jaar goed. En wil je écht relaxen? Dan is het tijd om de jacuzzi (ter overname) in te duiken. Met liefde ontworpen, stijlvol uitgevoerd en helemaal klaar voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Plan dan snel een bezichtiging en jouw HOME makelaar laat je dit bijzondere gevoel van wonen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1028 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
115 m²
Backyard area
530 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7575

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.