Residents
32.033
Last year: 2026
Hengelosestraat 45
7572BN Oldenzaal • Overijssel
Sold
€ 298.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.810
2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 305.810
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Voor ontwikkelaars, klussers en handige doeners! Deze woning biedt volop mogelijkheden: het moet volledig gerenoveerd of zelfs herontwikkeld worden. Met een perceel van maar liefst 485 m² en de gunstige ligging nabij het centrum is er alle ruimte en potentie om er iets prachtigs van te maken. Wonen aan de Hengelosestraat betekent genieten van een centrale locatie in Oldenzaal. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, middelbare scholen zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en ook sportfaciliteiten, het zwembad en recreatiegebied Het Hulsbeek liggen vlakbij. Bovendien rijd je zo de uitvalswegen op richting de A1 – ideaal voor wie centraal én goed bereikbaar wil wonen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de gang met meterkast. Via de entree kom je in de woonkamer, deze is voorzien van een gashaard. De woonkamer grenst aan de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken kom je in de gang en de toilet, via hier kom je ook in de diepe achtertuin. Deze is op dit moment voorzien van veel groen. Via de voorkant van de woning kom je tevens binnen in de ruime berging van maar liefst 12m diep. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925 * Kaveloppervlakte 485 m² * Woonoppervlakte 113 m² * Woning dient geheel gerenoveerd te worden of zelfs herontwikkeld; * Ruim perceel nabij het centrum van Oldenzaal; * Voorzien van een diepe berging; * Voorzien van 4 slaapkamers; * Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 298.000
Cost of copper (estimated): € 7.810
2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 305.810
2,78%
Yearly
%
€ 14.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 298.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 485 m²
- Content
- 724 m³
- Other enclosed space
- 81 m²
- Backyard area
- 219 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 29-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Oldenzaal on the map
Spatial overview of the work area in Oldenzaal
Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
936
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Education level
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.070
Business activity in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Total number of company establishments: 3.895
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.
Frequently asked questions about living in Oldenzaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer houses in Oldenzaal
View more homes in this location.
-
- Available
Hofmeijerstraat 50
7571DE Oldenzaal
€ 459.000 k.k.
€ 2.536/m²
A+Save as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefsmid 49
7577TG Oldenzaal
€ 768.000 k.k.
€ 3.640/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 358 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Enschedesestraat 159
7574AC Oldenzaal
€ 509.000 k.k.
€ 3.585/m²
ESave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
H.M. Corwinstraat 20
7576ZD Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hunenveldlaan 74
7576ZS Oldenzaal
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
P.J. Geldermanstraat 10
7574ZS Oldenzaal
€ 479.000 k.k.
€ 3.215/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meerkolstraat 5
7574BV Oldenzaal
€ 374.000 k.k.
€ 2.877/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zandhorstlaan 148
7576VH Oldenzaal
€ 270.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
