Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hoefsmid 49

7577TG Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 768.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 785.210

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Hoefsmid 49 Oldenzaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoefsmid 49 in Oldenzaal! Dit is een plek waar ruimte, licht en duurzaamheid samen komen. Deze royale eengezinswoning uit 2012 is tot in de puntjes onderhouden en beschikt over een A+++ label door de aanwezigheid van een warmtepomp én maar liefst 25 zonnepanelen. Een fijn thuis in de geliefde wijk De Graven Es, waar comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Kom jij ook kijken? De Hoefsmid ligt in de wijk De Graven Es, aan de zuidwestkant van Oldenzaal richting Deurningen en Weerselo. Een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met sportverenigingen, scholen en winkelcentra in de buurt. Ook het buitengebied ligt binnen handbereik om heerlijk te wandelen of fietsen. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Groote Markt, met de gezellige terrassen en winkels onder de rook van de Plechelmusbasiliek. Liever de natuur in? Het Hulsbeek ligt om de hoek. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de A1 op richting Hengelo of de Duitse grens. Indeling Begane grond Naast duurzaam is de woning vooral ook heel comfortabel. Binnen geniet je van lichtinval en een verrassend ruime opzet. De L-vormige woonkamer aan de straatzijde is een plek waar je kunt genieten van een avondje op de bank na een drukke dag. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek waar je samen met je gezin kunt tafelen of lange eetavonden kunt organiseren met vrienden en familie. De hoogglans witte keuken beschikt over een ruime inductiekookplaat, een extra kastenwand en volop bergruimte. Handig is ook de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als vanuit de volledig geïsoleerde garage/berging bereikbaar is en toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Boven zet de ruimte zich door. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is verbonden aan de inloopkast over de gehele breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers waarvan je er ook een kunt gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is een ruimte waar je echt kunt ontspannen; een ligbad, dubbele regendouche, een grote spiegel met twee wastafels en veel ruimte. Op de verdieping vind je bovendien een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, plus de opstelling van de warmtepomp en zonneboiler. Tweede verdieping De vliering die bereikbaar is via een vlizotrap geeft je nog extra praktische bergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsvrij en overzichtelijk aangelegd. Doordat de woning centraal op de kavel staat, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde geniet je voornamelijk van de middag- en avondzon. Onder de overkapping is het ook bij minder mooi weer een fijne plek om buiten te zitten. Voor de woning ligt een oprit mét carport, geschikt voor twee auto's. Bovendien is er volop parkeergelegenheid in de straat voor het bezoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 211 m2 - Perceeloppervlak 358 m2 - Inpandige garage 17 m2 - Energielabel A+++ - Aluminium kozijnen - 25 PV-panelen - Warmtepomp en zonneboiler, de CV-ketel op gas is nog aanwezig maar op dit moment niet in gebruik. Indien gewenst kan deze wel weer inwerking worden gesteld. - Vijf slaapkamers waarvan één met inloopkast - Luxe badkamer ligbad en dubbele regendouche - Oprit met carport en garage/berging - Garage met waterontharder - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 768.000

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 785.210

3,04%

Yearly

%

€ 38.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 768.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
358 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.