Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Hoge Haerlaan 29

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.307

Photo Gallery

Hoge Haerlaan 29 Oldenzaal
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Oldenzaal; Deze onder architectuur gebouwde fantastische jaren ’30-woning uit 1928 combineert de grandeur van toen met het comfort van nu. De eerste aanblik is al om verliefd op te worden. De karakteristieke uitstraling wordt binnen versterkt door een heerlijke lichtinval en de prachtige bewaarde authentieke details. De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij zijn de vloeren, kozijnen en is het leidingwerk (G/W/E) vernieuwd. Wonen aan de Hoge Haerlaan betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het huis wandel je zo het buitengebied van Oldenzaal in, terwijl je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad staat. Indeling: Blijvend uitzicht over het buitengebied; Begane grond: Na de overdekte entree kom je via de vestibule met garderobe binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond; de eerste kamer met een mooie erker momenteel ingericht als thuiskantoor; het toilet met fonteintje; de woonkamer; de woonkeuken en het achter portaaltje. Het mooie trappenhuis, met bordestrappen geeft toegang eerste etage De ruime woonkamer, met massief eiken parketvloer op een geïsoleerde betonvloer, heeft door de vele raampartijen en de karakteristieke erker een prachtige lichtinval. Vanuit de aangrenzende serre is er blijvend vrij uitzicht over het weiland. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre openen openslaande tuindeuren naar de royale tuin. Sfeervolle woonkeuken & buitenleven; Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is voorzien van een beton gestort aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi- oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (met stahoogte) en een praktische bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken betreedt je de heerlijk overdekte veranda met gezellige houtkachel en terrasverwarming. De mooi aangelegde tuin biedt volop groen, privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon en de rust te genieten. De ruime garage, van maar liefst 29 m², biedt veel opbergruimte, plek voor de auto en een oprit met extra parkeerruimte. Slapen met uitzicht; Eerste verdieping: het mooie trappenhuis geeft toegang tot een ruime overloop waaraan de eerste drie slaapkamers liggen, allen voorzien van wastafels en vaste kasten. Vanuit de master-bedroom kom je tevens op een ruim balkon waar je prachtig uitkijkt over het buitengebied/stuwwal van Oldenzaal. Grenzend aan de overloop vind je de eerste ruime badkamer welke is voorzien van vloerverwarming met carrara marmeren natuurstenen vloer, een wastafel met wastafelmeubel (2025), toilet, ligbad en doucheruimte. De kleinste kamer op de eerste etage is ingericht als kastenkamer en heeft een verbinding met de voorste slaapkamer. Tweede verdieping: de bordestrap geeft vervolgens toegang tot een mooie sfeervolle tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er dankzij de knieschotten op de slaapkamers en de overloop voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 751 m² * Woonoppervlakte 244 m² * Onder architectuur gebouwd door C. Hardeman, stadsarchitect van Oldenzaal; * Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning met vele authentieke sfeerelementen; * De woning is volledig gerenoveerd in 2003/2004; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer; * Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur; * Voorzien van 2 badkamers; * Energielabel C, v.v. 24 zonnepanelen, gevelisolatie (2012), HR-beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; * Platte daken van de keuken en garage vernieuwd in 2023; * CV-ketel middels HR-combi Intergas (2026); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
751 m²
Content
948 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Ecoliner (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.