Residents
32.033
Last year: 2026
Kempenlaan 18
7577MC Oldenzaal • Overijssel
Available
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 3.514
Photo Gallery
Description
Aan de Kempenlaan vind je deze charmante tussenwoning waar je je meteen thuis voelt. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een ruime overkapping en praktische berging is dit dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Wonen in de kindvriendelijke woonwijk “Graven Es” betekent genieten van een ideale ligging. Op steenworp afstand vind je een grote speeltuin en ook supermarkt Aldi, winkelcentrum De Thij en diverse scholen liggen op loopafstand. Een heerlijk huis op een perfecte locatie! Indeling: Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Binnenkomst in de woonkamer, waar direct de keuken aangrenst. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Middels de openslaande deur kom je in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een fijn terras en overkapping mét berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping: overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop kom je in de derde slaapkamer, welke is voorzien van knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 135 m² * Woonoppervlakte 105 m² * Wonen in een kindvriendelijke buurt; * Ruime tussenwoning; * Voorzien van 3 ruime slaapkamers; * Energielabel B; * Achtertuin op het zuidwesten, met overkapping; * Media door verkoper zelf gemaakt; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 373 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Oldenzaal on the map
Spatial overview of the work area in Oldenzaal
Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
936
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Education level
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.070
Business activity in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Total number of company establishments: 3.895
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.
Frequently asked questions about living in Oldenzaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer houses in Oldenzaal
View more homes in this location.
-
- Available
Kleieslaan 14
7573BE Oldenzaal
€ 685.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hulsbekenkamp 53
7576GC Oldenzaal
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dauwnetel 30
7577AD Oldenzaal
€ 299.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Anton Geesinkstraat 2
7572EG Oldenzaal
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Doustraat 4
7574VW Oldenzaal
€ 305.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Putterstraat 7
7574TG Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hunenborglaan 114
7576XJ Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
