Jump to content
Logo of HOME makelaars

Leeuwebek 50

7577BB Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Leeuwebek 50 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met een eigen oprit, carport, XXL-dakkapel en een veranda waar je roedel zich thuis zal voelen. Binnen is het modern, strak en instapklaar – met vloerverwarming op de begane grond en airco’s voor koninklijk koele nachten. Het enige wat dit huis nog nodig heeft… is een nieuwe heerser. De Essen staat bekend om haar kind vriendelijkheid met speeltuinen in de wijk, de basisschool op loopafstand en de Plus als buur. Met de fiets ga je zo door de tunnel en je bent zo bij van der Poel voor een heerlijke ijsco. Een fijne, veilige omgeving voor jong en oud. Auto op de oprit en parkeren onder de carport, dát is nog eens fijn thuiskomen. De voordeur is de toegang tot de entreehal met toilet en trapopgang en meterkast. Wat hier direct opvalt: strak, rust en lekker licht. Klaar om te brullen van trots. De woonkamer is royaal en wederom lekker licht, met dubbele tuindeuren naar buiten en een fraaie pvc-vloer mét vloerverwarming is dit een perfecte basis voor jouw nieuwe start. De keuken ligt aan de voorzijde heeft een slimme indeling dankzij de uitbouw. Zo is koken nóg gezelliger, omdat de eettafel hier nu gewoon past. Aansluitend: de bijkeuken met plek voor wasmachine, extra koelkast én voorraadkast. Ook boven word je meer dan blij. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, waar je eigenlijk niks meer aan hoeft te doen. Ja - eigen maken, als dit nét niet je kleuren zijn. De kozijnen aan de achterkant zijn van kunststof en de twee slaapkamers zijn voorzien van een airco voor koninklijke koele nachten. De badkamer heeft een upgrade gekregen en compleet met: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is ook wel de kroon op het huis. Door de enorme dakkapel is hier een zee van ruimte ontstaan. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte of chillplek. Ook hier weer kunststof kozijnen en volop licht. Buiten is je eigen jungle. De tuin ligt op het oosten – ochtendzon gegarandeerd – en is ingericht op minimaal werk, maximaal ontspanning. Onder de overkapping ga jij straks heerlijk vertoeven met vrienden of familie. En dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Pluspunten op een rij: – 16 zonnepanelen – Energielabel B – Vloerverwarming begane grond – Airco’s aanwezig – Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping – XXL-dakkapel – Een hele gezellige veranda – Alles op loop- en fietsafstand in de wijk Kortom: hier heers jij. Zin om jouw plek in dit leeuwennest op te eisen? Bel ons voor een bezichtiging – je zult niet teleurgesteld worden.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
151 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.