Jump to content
Logo of Velthuis Makelaardij

Nicolaas Beetslaan 47

7576CK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.904

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 47 Oldenzaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en volop mogelijkheden voor jouw woonwensen! Op zoek naar een woning waar je al je woonideeën kunt realiseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers precies wat je zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Thij, biedt dit huis de ideale basis voor jonge gezinnen die willen wonen in een rustige, maar levendige omgeving. De woning heeft een fijne achtertuin, veel lichtinval en een praktische indeling — perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt. Of je nu houdt van klussen, moderniseren of gewoon je eigen stijl wilt doorvoeren: hier kun je écht je eigen stempel drukken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt: - Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand - Winkelcentrum De Thij voor je dagelijkse boodschappen is om de hoek - Sportverenigingen, speeltuinen en het Hulsbeek zorgen voor volop beweging en ontspanning - Groene lanen en rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen - Binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Hengelo, Enschede of Duitsland De Nicolaas Beetslaan is een rustige straat met veel groen, buren die elkaar groeten en kinderen die nog echt op straat spelen. De wijk is ruim opgezet en voelt vertrouwd, warm en levendig — een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis. Kom kijken en ervaar het zelf! Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Indeling: begane grond: Entree/hal met een trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvrieskast en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. 1ste verdieping: Overloop met vast trapopgang naar de 2de verdieping, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. 2de verdieping: Overloop met cv opstelling en toegang tot een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlakte 139m2 * Inhoud 581M3 door de vele overige inpandige ruimte * Perceel behorend bij woonhuis 271m2 * 5 slaapkamers * Verwarming en warmwater middels Bosch CV ketel uit 2008 * Vloer isolatie 2017 * Ligging aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. * Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platform "Eerlijk Bieden". Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
271 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.