Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Ootmarsumsestraat 40

7573GL Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 40 Oldenzaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het bruisende centrum van Oldenzaal staat deze werkelijk schitterende woning, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. Het huis is volledig instapklaar en dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen én de warmtepomp uit 2023, geniet je niet alleen van een heerlijk binnenklimaat, maar ook van energielabel A++ en lage energielasten. Moderne gemakken zoals een waterontharder en Quooker zijn al aanwezig, net als een geïsoleerde garage voor extra comfort en bergruimte. Binnen tref je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er twee recent zijn gecreëerd op de fraai verbouwde zolder, compleet met nieuwe dakramen (2023) die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimtes zijn stuk voor stuk stijlvol en praktisch ingedeeld, zodat zowel grote gezinnen als thuiswerkers alle mogelijkheden hebben. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren nooit een probleem is. Dit is een woning waar werkelijk alles klopt – een combinatie van locatie, luxe en duurzaamheid die maar zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische berging. Binnenkomst in de fraaie woonkeuken met volop ruimte voor een grote eethoek, inbouwspots en de U-vormige open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens zoals een; extra grote koelkast, vaatwasser, Qooker, combi-oven, stoom-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Loopdeur naar de in 2023, geïsoleerde stenen garage met carport en lichtstraat. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gezellige zithoek. De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van zowel een hoog als een laag terras, ideaal voor zonnige ochtenden en gezellige avonden. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. walk-in-closet! De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met groot meubel. Het geheel is fraai afgewerkt met prachtige tegels op zowel de wanden- als de vloer en inbouwspots. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke in 2023 volledig is verbouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd met dakraam en aan de voorzijde een dakkapel. Op de overloop is er nog volop bergruimte in de vliering, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat de warmtepomp opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018 * Kaveloppervlakte 177m² * Woonoppervlakte 146m² * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer; * Warmtepomp (2023) + 21 zonnepanelen aanwezig; * Waterontharder + Quooker; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar & gelegen midden in het centrum van Oldenzaal; * Ook binnen no-time in de prachtige natuurgebieden die Oldenzaal te bieden heeft; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
177 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.