Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Op den Koem 28

7571BB Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

Op den Koem 28 Oldenzaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie, pal in het bruisende centrum van Oldenzaal én aan het vernieuwde Singelpark? Welkom aan Op den Koem – een unieke en verrassend ruime stadsvilla met maar liefst vier volwaardige woonlagen, twee balkons én een stadstuin met achterom. De charmante entree met trap en dubbele balkons springt direct in het oog. Gelegen midden in het bruisende centrum van Oldenzaal met werkelijke alle benodigde voorzieningen binnen handbereik maar toch genieten van je eigen tuin met volop privacy! Het kan allemaal bij dit leuke en speelse huis. Ben je het centrum even zat? Geen probleem, met nog geen 10 minuten wandelen sta je ook midden in het Kalheupinkpark en de Boerskotten. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar het souterrain en de verdieping. Binnenkomst bij de eethoek met zicht op de tuingerichte woonkamer die is ingericht met een sfeervolle open haard en veel lichtinval door de grote raampartij. Middels een trap aan de achterzijde is er toegang tot de fraaie achtertuin die op het noordoosten is gelegen, een unieke patiotuin midden in het centrum van Oldenzaal. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en een dubbele spoelbak. Zo is er een inductie kookplaat met afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven en Quooker aanwezig. Via de keuken is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken, heerlijk om het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon. Liever in de schaduw? Geen probleem, ook aan een zonnescherm is gedacht! Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waar van 2 v.v. eigen wastafel. De badkamer is vanuit zowel de master bedroom als de overloop te bereiken. Deze is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een loopdeur naar een 2e balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot een dubbele berging met o.a. de Cv-ketel opstelling en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier nog een royale 4e slaapkamer met dakraam en eigen wastafel. Wat een ruimte! Souterrain: uniek aan deze huizen is toch wel het souterrain, perfect voor het combineren van wonen en werken of gewoon voor hobbymatig gebruik en/of een extra slaapkamer. Multifunctioneel en verrassend ruim. Momenteel ingericht als riante werkkamer/kantoor aan huis en er blijft voldoende ruimte over voor de riante berging en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979 * Kaveloppervlakte 144m² * Woonoppervlakte 181m² * Perfect voor het combineren van WONEN & WERKEN; * Parkeren op eigen terrein voor de deur; * Gave stadstuin welke fraai is ingericht en volop privacy biedt; * Gehele woning v.v. aluminium kozijnen met HR beglazing; * Alarminstallatie aanwezig; * Gelegen midden in de binnenstad van Oldenzaal; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
144 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7571

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.