Jump to content
Logo of HOME makelaars

Roveniusstraat 5

7575AK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.124

Photo Gallery

Roveniusstraat 5 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zie je ’m daar staan? Deze knapperd met haar speelse mix van witte gevels, warmrood metselwerk en subtiele warme bruintinten. Of zoals wij zeggen: “een huis met een smoel!” Zo’n huis dat je laat glimlachen als je de straat inrijdt en je elke dag opnieuw blij maakt wanneer je ontspannen je eigen oprit opdraait, de deur achter je dichttrekt en je huis instapt vol comfort en luxe extra’s. Hallo sfeer! Bij binnenkomst pakt de strakke visgraatvloer je meteen in. Nu weet je al, dit huis is tiptop afgewerkt. Met vloerverwarming als basis voelt het hier direct comfortabel aan. Terwijl je langs de meterkast, het toilet en de strakke trap loopt, lonkt de glazendeur alvast naar wat komen gaat. Een kleine teaser van de living waar je woonhart direct een kleine happy dance voor inzet. Koken met z’n allen Het kookeiland nodigt uit tot het uitproberen van nieuwe recepten, met een goed glas wijn binnen handbereik. Een ingebouwd Smeg-fornuis met inductieplaat en extra grote oven, aangevuld met een wijnkoelkast, is werkelijk alles aanwezig. Vanaf het aanrecht aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl binnen alles voelt als jouw eigen culinaire domein. Gi-ga woonkamer De living biedt een zee aan ruimte dankzij de 3 meter uitbouw. Veel licht, een fijne tuinview en volop plek voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Dit is de plek om te lachen, te kletsen, te chillen en gewoon even bij te tanken. Praktisch gemak is er ook: met een trappenkast, bijkeuken én berging. Een verdieping hoger Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers waar de vloerverwarming trouw met je meeloopt. En de badkamer? Die heeft nét dat beetje extra: een leuk kleurtje, dubbele wastafel en een inloopdouche waar je ’s ochtends vanzelf goed wakker in wordt. Een plek waar je ochtendroutine spontaan een upgrade krijgt. De tweede verdieping Boven wacht een ruimte die je volledig naar je eigen hand kunt zetten. Een werkplek, een game- of chillroom, extra slaapkamer(s) óf gewoon een perfecte opslagplek voor alles wat je uit het zicht wilt… jij bepaalt! Met aan twee kanten een gevelramen is dit een verrassend lichte verdieping en dankzij de hoge nok liggen hier écht alle mogelijkheden open. De tuin is breed, groen en helemaal van jou! De tuin profiteert volop van het ruime perceel: breed, overzichtelijk én het voordeel van een achterom. Perfect voor rennende kids, zonnige middagen en lange avonden op je eigen terras. Of je nu droomt van een loungehoek, een buitenkeuken of gewoon een plek om te landen, het past hier allemaal. Samengevat is het een huis dat precies doet wat het belooft: een eigen oprit, ruim vanbinnen, ruim van buiten, sfeervol en verrassend leuk om in te wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
271 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7575

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.