Jump to content
Logo of HOME makelaars

Umbrialaan 11

7577KA Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Umbrialaan 11 Oldenzaal
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Een thuis is zoveel meer dan een paar stenen. Het is de rust die je voelt zodra je de straat inrijdt, de uitstraling waar je blij van wordt zodra je de oprit opkomt en dat vertrouwde gevoel van thuiskomen zodra je binnenstapt. Hier aan de Umbrialaan 11 komen comfort en ruimte samen in een indeling dat klopt. Slapen en baden op de begane grond maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Een plek om vandaag volop van te genieten, en morgen net zo. Een entree met een eigen karakter, waar het licht speels door de indrukwekkende vide naar binnen valt. Vanuit hier kun je alle kanten op: het leefgedeelte met de woonkamer & keuken, de badkamer met aangrenzend de slaapkamer, grote garage, het toilet en de trap omhoog naar de verdieping. Het leven concentreert zich hier hoofdzakelijk op de begane grond, met de hal als verbindende schakel die alle ruimtes samenbrengt en het huis tot één geheel maakt. Wonen, koken, genieten Waar de plavuizen stoppen en de eikenhouten vloer begint, stap je de woonkamer in. Het vele glas laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Op koude dagen nestel je je bij de sfeervolle gashaard, terwijl je in de zomer de tuindeuren openslaat en binnen moeiteloos laat overlopen in buiten. De nette keuken maakt het plaatje compleet: fris, praktisch én voorzien van alle inbouwapparatuur die het koken tot een feestje maakt. Van een snelle pasta tot een uitgebreid diner, hier kook je altijd met plezier. Gelijkvloers slapen & baden Een complete badkamer en slaapkamer gewoon op de begane grond! De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit hier loop je zó door naar de slaapkamer, waar een vaste schuifkast zorgt voor volop opbergruimte. Uitzicht? Tuinview! Garage De ruime garage biedt niet alleen plek voor de auto of de elektrische fiets, het is ook praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Groot genoeg dus voor opslag, hobby’s of gewoon als handige bijkeuken. 1e verdieping Boven grenzen er aan de overloop 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Hierdoor hebben de kids hun eigen verdieping, of is het dé plek voor de kleinkinderen of andere logees die gezellig blijven overnachten. Daarnaast biedt de grote aangrenzende zolder kansen, kansen om je hobby te behouden door de vele opbergruimte of wellicht een extra (slaap)kamer te creëren. De tuin De tuin ligt op het noordwesten: perfect om in de avond nog lekker van de zon te genieten. Met een gezellige overkapping, een groen grasveld én ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten, is dit gewoon een heerlijke plek.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
260 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.