Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Venetolaan 6

7577KC Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Venetolaan 6 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS is gelegen in de gewaardeerde wijk "De Graven Es". Het object is gesitueerd op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin. De achtertuin welke via een zeer brede achterom is te bereiken, biedt veel privacy en is tevens gesitueerd op het zuiden. Het gezellige centrum van Oldenzaal, een stad met een dorps karakter, is op de fiets zeer dichtbij. Ook voor alle dagelijkse boodschappen biedt de stad veel keuze. Wanneer je nog kleine kinderen hebt, kunnen deze veilig naar school fietsen en op straat buitenspelen. De woning is levensloopbestendig ontworpen en gebouwd. Hiermee is de woning zeer geschikt voor medioren en senioren, maar is er ook meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin. Het huis is keurig onderhouden en degelijk gebouwd. De woonkamer beschikt over een eiken vloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het ruime overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De vloeren zijn hier vrijdragend uitgevoerd en het platte dak is van beton (beide uiteraard geïsoleerd). Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de Hal loop je de royale en lichte woonkamer in die in directe verbinding staat met de open keuken. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten en geeft direct toegang tot het overdekte terras. Dankzij de lichtstraat baadt deze plek in natuurlijk daglicht. Een sfeervolle setting om in alle rust de dag af te sluiten.  De begane grond beschikt bovendien over een comfortabele, ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van wastafelmeubel en een douche.  Aanvullend is er een royale berging met witgoedaansluiting aanwezig. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag, het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer of het stallen van fietsen en overige spullen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een praktische vaste kast. Daarnaast bevindt zich op de overloop een extra bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 450 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2010; * Energielabel: C; * 12 stuks zonnepanelen; * Gelegen in een rustige woonwijk; * Baden en slapen op de begane grond; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
350 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.