Jump to content
Logo of HOME makelaars

Wijntjeskamp 5

7576EJ Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 496.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.770

2% transfer tax (€ 9.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 507.770

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Wijntjeskamp 5 Oldenzaal
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Anders dan anders, met ruimte, licht en een verrassend slimme indeling: dit is wonen op de Wijntjeskamp 5. Helemaal gelijkvloers, met een gevel van maar liefst 11 meter breed en lange zichtlijnen binnen. In één vloeiende lijn loopt alles in elkaar over: koken met zicht op de voortuin, wonen met uitzicht op je groene, ommuurde binnentuin. De ruimtes zijn royaal, het licht valt via grote raampartijen binnen en de sfeer is er één van rust en vrijheid. Combineer dat met een tuin vol privacy, een flinke garage én directe toegang tot het Hulsbeek en je hebt een woning die net even buiten de gebaande paden durft te stappen. Dé patio-woning voor levensgenieters, rustzoekers én doeners. Aan de rand van ’t Hulsbeek De ligging? Die is misschien nog wel unieker dan de woning zelf. Aan de achterkant loop je zó richting natuurgebied het Hulsbeek: even de straat uit, Schipleidelaan over en je wandelt al tussen het groen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een frisse neus of gewoon even onthaasten. En toch woon je hier super centraal, met de Albert Heijn, scholen en de A1 binnen een paar minuten afstand. De wijk is rustig, vriendelijk en volwassen. De royale garage – voorzien van een nette plavuizen vloer, wasruimte met spoelbak en handmatige roldeur – is bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de binnentuin. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als berging. Licht & een slimme indeling: alles in één lijn De lange woonruimte voelt ruimtelijk en open, met een houten parketvloer die de verschillende functies verbindt. Aan de linkerzijde nodigt de zithoek uit om te ontspannen met zicht op de binnentuin door de grote raampartijen. Richting de rechterzijde vind je een eethoek en de keuken: basic uitgevoerd met witte kasten, rustig werkblad in praktische hoekopstelling. Hier kook je met uitzicht op voortuin én volop ‘werkruimte’. Via de lichte hal – met modern doorlopend laminaat en dakraam – kom je bij de drie slaapkamers, de badkamer én de binnentuin. Wil je een vierde slaapkamer? De afgesloten deur aan het begin van de hal geeft die mogelijkheid. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen doorgang naar de tuin. Hier word je wakker met fluitende vogels en het zachte geluid van kabbelend water op de achtergrond. Jouw privé-oase, direct aan huis En dan de patio: wat een plek! Grotendeels ommuurd en dus super privé. Groene coniferen zorgen voor dat echte natuurgevoel, terwijl de klinkers, buxushaagjes en diverse borders voor een nette, gezellige uitstraling zorgen. De vijver met fontein geeft een rustgevend achtergrondgeluid en onder de overkapping met inbouwspots zit je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Twee terrassen bieden de keuze: zon of schaduw, koffie of borrel. Tuinieren, barbecueën, loungen – hier kan het allemaal. Kortom, dit is niet standaard. Dit is anders. Slim. Vrij. En met de juiste blik maak jij hier iets bijzonders van. Dus, kom ‘m in ’t echt beleven!

Mortgage berekenen

€ 496.000

Cost of copper (estimated): € 11.770

2% transfer tax (€ 9.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 507.770

3,04%

Yearly

%

€ 24.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 496.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
277 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.