Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Rijksstraatweg 76 a

8121EG Olst • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Rijksstraatweg 76 a Olst
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige vrijstaande/geschakelde woning is riant, recent volledig verduurzaamd en instapklaar om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Het achter de woning gelegen perceel is royaal en ook weer volledig naar eigen wens in te richten. Er zijn volop mogelijkheden voor een zonnige, groene tuin met veranda/hobbyschuur en/of garage. Ideaal voor mensen met de behoefte voor een kantoor, praktijk aan huis, camper, fijne buitenruimte voor huisdieren of eventuele onafhankelijke woonruimte/mantelzorgwoning (in overleg met de gemeente zou dit eventueel een tijdelijke ‘flex-oplossing’ kunnen zijn). Omgeving Den Nul is een gezellig groen en waterrijk dorp gelegen op steenworp afstand van de IJssel en het prachtige natuurgebied de 'Duursche Waarden'. Dit natuurgebied beschikt over fantastische wandel- en fietsroutes met vergezichten die afwisselen tussen water, weide en bosgebied. Ook is het gunstig gelegen tussen de 2 Hanzesteden Deventer, Zwolle en het Sallandse Raalte. Dit maakt Den Nul een ideale plek om te genieten van rust, maar wel met de drukte van de stad in je achterzak! Tevens is er een bushalte voor openbaar vervoer op goed 20 meter afstand van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen is Olst bereikbaar, gelegen op goed 5 minuten rijden vanaf de woning. Hier is een divers winkelaanbod aanwezig, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, e.d De Rijksstraatweg is een verbindingsroute tussen Hanzesteden Deventer en Zwolle, die over de dijken meandert door het IJssellandschap en daardoor prachtige vergezichten biedt. Sinds 2005 ligt er voor het omliggende gebied een herinrichtingsplan om de IJssel meer ruimte te geven en om de rijke flora en fauna meer ontwikkelingsvrijheid te geven. De uiterwaarden van de IJssel vormen een natuurlijke verbinding met dit natuurgebied. De Gemeente koestert de verbindingsroute en er liggen vergevorderde plannen om ter plekke van Den Nul de weg ook voor dorpsbewoners prettiger- en leefbaarder te maken. Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en trapopgang. Links van de hal is een slaapkamer of werkruimte gesitueerd en rechts is een lichte open woonkeuken met een riante woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met toilet, handige wasruimte, luxe dubbele doucheruimte en de hoofdslaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een 2e inloopdouche met wastafel en toilet. Bergzolder Via de overloop en vlizotrap is een praktische bergzolder begaanbaar. Buitenruimte/tuin Aangrenzend aan de woonkamer een zonnige tuin, via een schuifpui toegankelijk en op het oosten gelegen. Door de diepte van de tuin is het er de hele dag heerlijk toeven. Verder zijn er eventuele mogelijkheden voor een veranda, hobbyruimte of stalling van een voertuig/camper. Parkeergelegenheid Op het perceel zijn tenminste 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Energielabel De woning heeft een energielabel C Kortom: Een royale woning, 4 slaapkamers, levensloopbestendig met een riante tuin volop mogelijkheden en een goede bereikbaarheid met de omgeving en de grotere steden Deventer en Zwolle. Dit maakt deze woning in Den Nul een ideale plek om te genieten van rust, maar wel met de drukte van de stad in je achterzak!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
425 m²
Content
605 m³
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2025 were there 8.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.