Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Balkerweg 20 i

7731RZ Ommen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Balkerweg 20 i Ommen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning in het groen? Dan is deze unieke rietgedekte recreatiewoning aan de Balkerweg 20i in Ommen precies wat je zoekt. Deze charmante vrijstaande woning uit 2000 staat op een royaal perceel van 984 m² en biedt niet alleen volop comfort en privacy, maar ook een aantrekkelijk vooruitzicht: de mogelijkheid tot permanente bewoning vanaf 2026 (onder voorbehoud van goedkeuring). Met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De sfeervolle rieten kap en het groene, landelijke karakter van de omgeving maken het plaatje compleet. Deze woning ligt op een kleinschalig en rustig park genaamd "Bospark het Emsland" aan de rand van Ommen, met volop mogelijkheden om te ontspannen, wandelen of fietsen in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Winkels, scholen en het NS-station van Ommen bevinden zich op korte afstand. Indeling Entree/hal met o.a. kast met cv-ketel, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachineaansluiting en droger en deur naar de achtertuin. Woonkamer aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiging, vaatwasser en zeeppomp. Via buiten is de meterkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop naar twee ruime slaapkamers. Waarvan een slaapkamer met vast kastenwand en airco. De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin Deze sfeervolle recreatiewoning staat op een royaal perceel van 984 m² eigen grond. De verzorgde, zonnige tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Op het terrein is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op het perceel een charmant schuurtje met overkapping – perfect voor extra bergruimte of een fijne zitplek in de schaduw. Bijzonderheden - Toekomstige bestemming: zicht op permanente bewoning in 2026 - Parklasten ca. €250,- euro per jaar voor vuilnis, post en toezicht. - Volledig geïsoleerd met een energielabel B - Rustige ligging met volop natuur rondom. - Keurig onderhouden woning - Voorwaarde bij de verkoop. De inventaris dient overgenomen te worden voor een nader te bepalen bedrag. Woonoppervlakte: 83.5 m² Perceeloppervlakte: 984 m² Schuurtje van 2.95 x 2.50 meter Inhoud: 310 m³ Enthousiast? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
984 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.