Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 13

7731ET Ommen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Friesendorpstraat 13 Ommen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Een unieke grote kavel op loopafstand van het centrum van Ommen. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 is voorzien van drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ glas. De ruime zij-/achtertuin is voornamelijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een elektrisch pergolascherm welke in 2023 geplaatst is. Een ideale woning voor gezinnen, op loopafstand vind je o.a. een bassischool, speeltuin en supermarkt. Ook is het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gaskachel wat voor een gezellig sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken welke via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Door de vele ramen is het er heerlijk licht en heb je mooi uitzicht over de tuin. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een ruime oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van de cv installatie, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het 2e toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de vlizotrap richting de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het balkon, tevens zijn de twee slaapkamers aan de westkant voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en ligbad. Buiten: De ruime zij-/achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Deze sproeiers zijn ingegraven waardoor ze de ideale oplossing zijn voor de beregening van het gazon. Daarnaast biedt een houten berging volop ruimte om tuingereedschap en andere benodigdheden netjes op te bergen. Op het terras zorgt het elektrische pergolascherm, geplaatst in 2023, voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Hier kun je in alle rust genieten van de fijne achtertuin! Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Ommen; - Voor de woning ligt een pleintje met openbare parkeergelegenheid; - Gelegen op een royaal perceel van 720 m2; - Aangebouwde garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; - Woonoppervlakte van 133 m2, drie slaapkamers aanwezig; - CV installatie is van bouwjaar 2021; - HR++ glas aanwezig door gehele woning; - Ruime zij-/ achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Voorzien van een beregeningsinstallatie; - Robotmaaier en accumaaier blijven achter; - Diverse voorzieningen gelegen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
720 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.