Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Lindenlaan 41

7731RD Ommen • Overijssel

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

Lindenlaan 41 Ommen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol recreëren in het groen van het Vechtdal; puur genieten van rust en privacy op eigen grond. Aan de Lindenlaan 41 in Ommen ligt deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning op een unieke plek midden in het groen. Een verborgen parel waar natuur, rust en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met zwemspa, een eigen oprit en parkeerplaats en een energiezuinig karakter dankzij zonnepanelen en energielabel A! Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven met volop privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige omgeving in het hart van het Vechtdal De recreatiewoning is gelegen in een groene, parkachtige omgeving in het geliefde Vechtdal. Uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het Ommerbos bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Ommen met winkels, horeca en evenementen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en levendigheid. De recreatiewoning De woning is gebouwd in 2000 en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koelkast, vernieuwd in 2020. Met daarnaast een vierpits gasfornuis en oven is koken in deze ruimte een plezier. In de hal bevindt zich een toiletruimte en een vlisotrap welke toegang geeft tot een praktische opbergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche en een hangtoilet. Aan de linkerzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte en uitgerust met vaste kasten. Aan de rechterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer tevens uitgerust met een vaste kast, welke uitzicht geeft tot een mooie bloesemboom.   De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier is er tevens een directe toegang naar buiten. Via een losse trap bereikt u de bovenverdieping, waar de cv-ketel uit 2019 en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenleven De tuin is een echte eyecatcher en heeft een bijna sprookjesachtige uitstraling. De tuin is kunstig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van volwassen beplanting met sierlijke buxusvormen, een kronkelend paadje en statige platanen die op warme dagen voor schaduw zorgen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een prieel begroeid met blauwe regen. Achter de woning bevindt zich een sfeervol zitje rondom een vuurkorf, perfect voor lange avonden buiten. Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan een rustige straat waar herten te zien zijn, is een zwemspa met buitendouche gerealiseerd. Via een afsluitbaar hek bereikt u de privé oprit en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning staat een schuur met overkapping, waar ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Wat deze recreatiewoning bovendien écht onderscheidt binnen Landgoed De Lindenbergh, is het uitzonderlijk ruime perceel. Lindenlaan 41 ligt op een perceel van maar liefst 681 m² eigen grond, aanzienlijk groter dan de gemiddelde kavelgrootte op het park. Met deze extra buitenruimte en bovendien een ligging aan de rand van het park, met vrij uitzicht op de weilanden, biedt de recreatiewoning veel privacy en groenbeleving. Vakantiepark Landgoed De Lindenbergh De recreatiewoning ligt op  vakantiepark Landgoed De Lindenbergh. Een park waar rust en comfort voorop staat, waar veel faciliteiten aanwezig zijn zoals een tennisbaan, vijver en een golfbaan, vismogelijkheden, en een restaurant vlak bij het park. In de omgeving van het park zijn veel fiets- en wandelpaden én het Ommerbos op loopafstand! Op dit moment hebben de recreatiewoningen op Landgoed De Lindenbergh een recreatieve bestemming. Het park neemt actief deel aan het project Vitale Vakantieparken Overijssel. De VvE is in overleg met de gemeente Ommen over de mogelijkheden voor een toekomstige dubbele bestemming (recreëren en wonen). Dit traject bevindt zich in een gevorderd stadium, maar een definitieve besluitvorming heeft nog niet plaatsgevonden. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Volledig gemeubileerd en gestoffeerd * 18 zonnepanelen + batterij * Energielabel A * Eigen zwemspa en buitendouche * Eigen oprit en eigen parkeerplaats * Woonoppervlakte :76 m2 en perceel: 681 m2 eigen grond * Parkkosten: ca 85,- p.m. Lindenlaan 41 is de plek waar u zich even losmaakt van de dagelijkse drukte en volledig opgaat in rust, natuur en comfort. Een bijzondere locatie voor wie op zoek is naar een recreatief verblijf met karakter, privacy en een vleugje magie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
681 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.