Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Markeboek 1

7732BH Ommen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Markeboek 1 Ommen
Photo 145
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Vlierlanden staat deze royale, luxe en uiterst duurzame villa. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn moderne uitstraling, maar ook door het wooncomfort en de doordachte indeling. Met een woonoppervlak van maar liefst 384 m² en zeven slaapkamers is dit een huis dat ruimte, licht en luxe biedt. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.009m². Techniek & Duurzaamheid: Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de technische innovaties die bijdragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefstijl. De woning heeft energielabel A++++ en is uitgerust met een aardwarmtepomp met een 450 liter buffervat, gekoppeld aan een WTW-systeem in zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw. Maar dat is nog niet alles: met 58 zonnepanelen en een 13,8 kWh thuisbatterij met backup interface is het zelfs mogelijk om volledig off-grid te functioneren bij langere stroomstoringen. Tevens is bijna de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dankzij de combinatie van de aardwarmtepomp en de vloerverwarming in de gehele woning kan de woning passief worden gekoeld, hierdoor blijft zelfs op zeer warme dagen het binnen aangenaam koel. Alle vertrekken zijn voorzien van draadloze ruimtethermostaten, zodat het binnenklimaat in iedere kamer afzonderlijk te regelen is. Ook ideaal zijn de Philips Hue lampen, zodat het licht in de woning naar wens te regelen is. De woning, serre en het bijgebouw zijn allemaal voorzien van bedraad internet en tv aansluiting. Tevens wordt er gebruik gemaakt van een eigen Mesh WIFI dekking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort met een minimale energievraag. Kortom, een huis dat letterlijk met je meedenkt! Indeling: De entree met trapopgang en garderoberuimte vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer die nu als speelkamer wordt gebruikt. Ideaal als levensloopbestendige optie of als werkruimte aan huis. Aangrenzend vind je de berging, die via een dubbele deur toegang geeft tot buiten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een royale eettafel kwijt kunt. De keuken is een echte blikvanger: modern, voorzien van een groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, koffiezet apparaat, combi oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit hier loop je door naar de lichte serre, waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Verder is er op de begane grond nog een toilet, een praktische kast en een ruime berging met eigen toegang van buiten. Zowel de serre en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Hier bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet. 2e verdieping: Via de overloop is nog een ruime slaapkamer en een extra berging te bereiken. Buiten: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. De gehele tuin beschikt over een geheel automatisch beregeningssysteem, gevoed vanuit een eigen bron, met sproeiers voor het gazon en druppelslangen voor borders en hagen. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een aangebouwde carport. Het gehele perceel is voorzien van 360 graden camera's In de achtertuin bevindt zich bovendien het multifunctionele bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en over eigen voorzieningen beschikt zoals een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via airconditioning. Door alle voorzieningen is het bijgebouw volledig naar wens in te vullen. Denk aan gebruik als zorgwoning, kantoor aan huis, studio, of zelfs een sport- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 384 m²; - 7 slaapkamers; - Energielabel A++++; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Aardwarmtepomp met 450L buffervat; - WTW-systeem in hoofd- en bijgebouw; - 58 zonnepanelen met 13,8 kWh thuisbatterij; - Off-grid mogelijkheid bij stroomuitval; - Draadloze thermostaten in alle vertrekken; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De woning is voorzien van 85x Philips Hue smart lights; - Gelegen nabij de Vecht en het buitengebied van Arriën. De omgeving De villa ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk ''Vlierlanden'' De woonwijk bevindt zich op de grens met de buurtschap Arriën, een prachtige landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Vecht. Hier woon je in rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Ommen op korte afstand bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.279.000

Cost of copper (estimated): € 27.430

2% transfer tax (€ 25.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.306.430

3,04%

Yearly

%

€ 63.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
384 m²
Land area
1009 m²
Content
1327 m³
Building bound outdoor space
47 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7732

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.