Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Zonnebloemhof 2

7732BL Ommen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Zonnebloemhof 2 Ommen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige, gasloze en instapklare vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Vlierlanden” op een hoekperceel van 441 m2. De woning heeft 214 m2 aan woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en een moderne keuken en badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tweede verdieping is een riante zolder met toegangsdeur, waardoor deze gebruikt kan worden als een riante 5e slaapkamer, of ander gebruik, zoals fitnesruimte. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Ommen “de Vlierlanden”. Deze wijk is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. Hardenberg bevindt zich op 15 minuten rijden en Zwolle ligt slechts op 25 autominuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat met vloerverwarming, via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, inductieplaat met down draft afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken, hierdoor betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen! Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Via deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De berging beneden is voorzien van dubbele garagedeuren naar de oprit, de installatie van de warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte met opbergruimte achter de knieschotten, dakramen, omvormer van de zonnepanelen en ventilatie systeem. Eventueel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Verzorgde en onderhoudsarme tuin zowel voor als achter het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en een groot gedeelte is voorzien van groene tuinafscheiding. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Via een pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning, van 2023!; - Ruime woning met 214 m2 aan woonoppervlakte; - Geen gasaansluiting, energiezuinig, energielabel A+++; - Zonnepanelen 12 stuks, circa 390 wattpiek per paneel; - Lage energiekosten, bijna energieneutraal; - Onderhoudsvriendelijke woning, grotendeels kunststof en trespa afwerking; - Kantoor/ slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond en op eerste verdieping; - Verwarming d.m.v. een warmtepomp 2023; - Gesitueerd aan de rand van Ommen, nabij de bossen! Het centrum van Ommen ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
441 m²
Content
788 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7732

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.