Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Ommerenveldseweg 8 b

4032NC Ommeren • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Ommerenveldseweg 8 b Ommeren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden én de potentie voor dubbele bewoning? Dan is deze bijzondere bungalow aan de Ommerenveldseweg 8b in Ommeren absoluut een unieke kans. Op een riant perceel van maar liefst 1.255 m², met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 232 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de veelzijdigheid van het object op. De woning bestaat feitelijk uit twee delen die met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Momenteel is het linkerdeel ingericht en in gebruik als winkelruimte, terwijl het rechterdeel fungeert als hoofdwoning. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, een praktijk of atelier, maar biedt ook kansen voor dubbele bewoning. Let op: deze dubbele bewoning dient nog formeel te worden gevestigd, maar de indeling en het volume lenen zich hier uitstekend voor. Binnen in de hoofdwoning tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 69 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers, diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken en provisieruimtes en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De verdieping biedt extra mogelijkheden met meerdere slaapkamers, een balkon en een dakterras. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de rust van de landelijke omgeving. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag of als extra functionele ruimte. Het linkerdeel van de woning – momenteel in gebruik als winkel – beschikt over een eigen indeling met onder andere een grote ruimte aan de voorzijde, een bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte om meerdere terrassen of gebruiksfuncties te realiseren. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De woning is gebouwd rond 1970 en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals airconditioning, een alarminstallatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van ruimte, indelingsvrijheid en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren, een woning met potentie voor dubbele bewoning of een object waar je geheel je eigen invulling aan kunt geven – hier kan het allemaal. Kortom: een royaal en veelzijdig object op een prachtige landelijke locatie, met volop potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Ommerenveldseweg 8b in Ommeren.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
1255 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, zitbad, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4032

Google Maps

Geographical overview Ommeren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ommeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommeren. In 2025 were there 827 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.425.

Residents

827

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.770

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommeren
Year Residents
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommeren
Year Average WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Education level

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origin of residents (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

68

Label C

46

Label B

44

Label D

29

Label A

23

Label F

19

Label E

14

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 477 • Electricity: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Electricity: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Electricity: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricity: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.186

Business activity in Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 187

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommeren
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommeren.

Frequently asked questions about living in Ommeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Ommeren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.