Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Lijnackerslaan 46

9591CA Onstwedde • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.567

Photo Gallery

Lijnackerslaan 46 Onstwedde
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder mooie en rustige locatie, direct tegenover een groene strook met vijver, staat deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning. Een unieke kans voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige, groene woonomgeving. De woning is gelegen op ca. 152 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken, een zonnige en besloten tuin met tuinhuis én een handige achterom. Dankzij de in 2021 geplaatste onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de nieuwe cv-combiketel (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst en direct te betrekken. De ligging is ideaal: sportvelden, supermarkt, zwembad en scholen bevinden zich op loopafstand en parkeren kan ruimschoots direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer van ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht aan de voorzijde over de vijver. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over een verzorgde, deels gerenoveerde inbouwkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser op ooghoogte (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 7 m² met vaste kastenwand en directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet met wandcloset. Eerst verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Dankzij de fijne afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, witgoedaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig evenals de cv-opstelling. De ruime vierde zolderkamer is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, ideaal om van de ochtend zon te genieten. Het houten tuinhuis met overkapping biest ruimte voor stallen van spullen, tuingereedschap of zomermeubels. Via de eigen achterom kunt u de tuin bereiken met fiets of container. Onstwedde is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een supermarkt, een zorgcentrum en een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende dorpen, zoals Vlagtwedde, eenvoudig en snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse natuurgebieden en mooie wandelroutes in de directe nabijheid. Een ideale woonomgeving voor wie rust en groen wil combineren met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde plek, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, gezinnen en natuurliefhebbers, en absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van vloerisolatie - Aanvaarding medio mei 2026 - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
152 m²
Content
382 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9591

Google Maps

Map of Onstwedde

Explore Onstwedde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Onstwedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Onstwedde. In 2025 were there 2.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

2.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Onstwedde
Year Residents
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Onstwedde
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Education level

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

382

Label C

229

Label A

195

Label B

185

Label D

99

Label F

78

Label E

46

Label A++

29

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Onstwedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.720

Business activity in Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Onstwedde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Onstwedde.

Frequently asked questions about living in Onstwedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Onstwedde

View more homes in this location.