Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jan van Embdenweg 30

6861ZT Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.980

Photo Gallery

Jan van Embdenweg 30 Oosterbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Oosterbeek, staat deze karakteristieke jaren ’20 woning met een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een charmant huis dat direct een verzorgde en moderne indruk maakt en instapklaar is. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, aangevuld met een praktische kelder van circa 18 m² en een dakterras van eveneens circa 18 m². De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. De ligging is ideaal: zowel het dorpscentrum als de uiterwaarden, uitgestrekte bossen en glooiende landschappen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je onder andere het Zaaijerplein, speelplek Het Talud en het fraaie landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: entree in de hal met een speelse bakstenen wand, vernieuwde meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De stalen look deuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereik je een handige trapkast met toegang tot de kelderruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een toilet en een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, volledig ommuurd en gesitueerd op het westen. Hier geniet je van een prettige combinatie van zon en schaduw, met volop privacy dankzij het groen rondom. De tuin beschikt over een terras, een achterom en een houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, bereikbaar via een handige zij-ingang. Voor de avondzon is het ruime dakterras een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een brede dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet dienst als hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche in het plafond, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelwand. Vliering Via een vlizoluik op de overloop bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Bijzonderheden: - karakteristieke in instapklare woning nabij het centrum - bouwjaar circa 1920 - woonoppervlakte ca. 100 m² - kelderruimte ca. 18 m² - dakterras ca. 18 m², met de hele dag zon - perceeloppervlakte 195 m² - parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel (2024) - scholen en kinderopvang op loopafstand Aanvaarding in overleg, een snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
195 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.