Jump to content
Logo of Wieman Makelaardij

Laakweg 1

6862XA Oosterbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 5.794

Photo Gallery

Laakweg 1 Oosterbeek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de zuidkant van Oosterbeek, dichtbij de uiterwaarden van de Rijn, ligt deze keurig verzorgde en sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige jaren ‘50 wijk. Dit lichte huis biedt door de grote woonkamer veel woonruimte en wooncomfort. Een grote tuin, voor, naast en achter het huis met een aangebouwde overkapping (circa 12m2) en berging zorgen ervoor dat er in de zomer en winter volop kan worden genoten. Dit is een goed onderhouden woning waar zowel jonge als oudere stellen en gezinnen zo in kunnen trekken! Op loopafstand gelegen van basisscholen, bushaltes, het dorpscentrum, prachtige parken, bossen, wandel- en fietsroutes, kenmerkend voor Oosterbeek. Arnhem is op zeer korte afstand makkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree met karakteristieke stenen vloer, toilet, meterkast en kelder (stahoogte), ruime woonkamer, die overloopt in de open keuken, met daarachter ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is ruimtelijk van opzet, licht mede door het raam in de zijgevel en biedt uitzicht op het ruime straatbeeld kenmerkend voor deze hoek van de Laakweg. Een lichte vloer en wanden en een gezellig strakke houtkachel maken het gevoel voor sfeer en kwaliteit helemaal af. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken geeft doorgang naar het fraai aangelegde terras en achtertuin met berging en zij-uitgang. De overkapping biedt nog eens extra privacy en beschutting. In de tuin is op elk moment van de dag een plaats in de zon of juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en hangtoilet. Bergzolder: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden woning: - energielabel A+ - 10 zonnepanelen - gebruiksoppervlakte(n)wonen=84,2m2. Afgerond 85m2. - hybride warmtepomp - aanvullende clausules worden toegevoegd in de koopovereenkomst. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
185 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 39C + Elga ACE 4kW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6862

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.