Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Noorderweg 2 1

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 8.009

Photo Gallery

Noorderweg 2 1 Oosterbeek
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

Royaal en exclusief hoekappartement met zonnig groot terras (zuid) en twee prive parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, gelegen op de hoek van de Utrechtseweg en Noorderweg te Oosterbeek Woonoppervlakte 106 m² | Terras ca. 16 m² | 2 parkeerplaatsen | Energielabel A++++ In het hart van Oosterbeek verrijst Oosterhoogte: een kleinschalig en duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit twee stijlvolle villa’s met in totaal 21 energiezuinige appartementen. De bouw is inmiddels gestart. Luxe wonen met alle comfort Dit royale hoekappartement op de begane grond combineert ruimte, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Onder de villa’s bevindt zich een ondergrondse, afgesloten stallingsgarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. De garage is voorzien van een automatische roldeur met loopdeur voor extra gemak en veiligheid. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een prive-fietsenberging. Daarnaast zijn op het buitenterrein vijf bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Indeling Entree / hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van: Luchtwarmtepomp met geïntegreerde 200-liter boiler Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aansluitingen voor wasmachine en droger Verdeling vloerverwarming (lage temperatuur) Aansluiting voor individuele zonnepanelen Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een (inloop)douche, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De zeer ruime woonkamer met open keuken (circa 51 m²) heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het zuidgerichte terras van circa 16 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Voor de keuken is een stelpost van € 6.950,- opgenomen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. Duurzaam & energiezuinig Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij de modernste installaties geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Toegepaste technieken: Energieneutraal en toekomstbestendig Luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler Vloerverwarming én vloerkoeling 10 eigen zonnepanelen Triple glas (HR+++ ) voor optimale isolatie Luchtdichte constructie ter voorkoming van warmteverlies en tocht WTW-ventilatiesysteem Hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren Het project wordt omringd door een fraai ontworpen, duurzame gezamenlijke tuin. Bewoners van de begane grond krijgen een groene erfafscheiding met taxushaag bij hun terras, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 106 m² Terras: ca. 16 m² (zuid) Twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage Privé-berging Energielabel A++++ Bouw gestart – oplevering verwacht begin 2027 Servicekosten (concept): ca. € 310,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Stelpost keuken: € 6.950,-

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.