Jump to content
Logo of Naober Makelaars

De Etgaarde 2

7861BT Oosterhesselen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Bert Stadman Makelaardij | NVM
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

De Etgaarde 2 Oosterhesselen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de bosrand in Oosterhesselen – Ruimte, rust en comfort! Algemeen: Aan de rand van het bos, op een prachtig gelegen hoekkavel van 519 m² eigen grond, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde garage én twee houten bergingen met overkapping. Gelegen in het sfeervolle dorp Oosterhesselen, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook directe toegang tot de natuur. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of leefruimte. De ligging is perfect: op loopafstand vindt u onder andere een kinderboerderij, park, supermarkt, scholen en de charmante oude dorpskern. In het tegenover gelegen zorgcomplex de Etgaarde is Tangenborgh gevestigd die medische zorg verzorgt in het complex maar ook in Oosterhesselen. Hierdoor is ondersteuning in de zorg voor ouderen op korte afstand beschikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebied “De Klencke” nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Een ideale plek voor rustzoekers die waarde hechten aan comfort, natuur en dorpssfeer! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Gang. Twee slaapkamers. Badkamer. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar 2010). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen, vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (keramisch), oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer begane grond gemoderniseerd in 2021 en voorzien van wastafelmeubel met wastafel, douche, hangcloset en designradiator. Beide slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, plavuizen en uitstortgootsteen. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam, knieschotberging en vlizotrap naar de bergzolder. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakraam. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van screens. Boven het terras is een knikarmzonnescherm aanwezig. Isolatie: muur-, dak-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. De aangebouwde garage heeft een betonvloer, een achterdeur en is voorzien van elektra. De keurig aangelegde siertuin straalt openheid en rust uit, met vrij zicht richting de bosrand. Dankzij het open karakter geniet u hier volop van de omliggende natuur. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. Twee vrijstaande bergingen bieden praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): 22 m² en 3m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree) circa 4 m². Bruto inhoud: circa 566 m³. Externe bergruimte: (twee bergingen) circa 8 m² en 6 m². Oppervlakte kavel: circa 519 m².

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
519 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2025 were there 1.870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.