Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Bethlehemweg 40

3233TD Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 304.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.930

2% transfer tax (€ 6.080) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 311.930

Purchase price /m²: € 2.554

Photo Gallery

Bethlehemweg 40 Oostvoorne
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 385.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 304.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 80.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 85.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2024 of wanneer beschikbaar 2025 - Jaaropgave(s) 2024 of wanneer beschikbaar 2025 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Deze leuke en goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke straat in Oostvoorne biedt alle comfort voor een modern gezin. Parkeren doet u gemakkelijk voor de deur en het centrum met winkels, scholen en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook het bos- en duingebied is dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Entree Bij binnenkomst treft u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trappenkast die dienst doet als provisieruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een berging en het toilet. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en vriendelijk door de grote raampartijen. Dankzij de open doorgang loopt u naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en praktisch gevoel. Keuken De keuken is van diverse gemakken voorzien: een combi-oven, een aparte oven, een grote koelkast en vriezer, en een vaatwasser. Voor extra sfeer is er een ethanolhaard en inbouwspotjes die een warme uitstraling geven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een washok en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: Achterzijde woning, ook voorzien van airco. Washok: Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, met extra bergruimte. Badkamer: Modern met inloopdouche, wastafel en toilet. Aparte kamer: Kleine kamer geschikt als thuiskantoor of logeerkamer. Tweede verdieping De ruime zolder beschikt over de cv-ketel, extra bergruimte en de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. De aanwezigheid van airconditioning maakt deze verdieping nog comfortabeler. Tuin De tuin is zonnig gelegen en beschikt over een schuur, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Een ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om er uw ideale gezinshuis van te maken. Bijzonderheden: - Let op een koopgarant woning zie brochure in de bijlage - Kunststof kozijnen - Rustige en kindvriendelijke straat in Oostvoorne - Ruime, lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 304.000

Cost of copper (estimated): € 7.930

2% transfer tax (€ 6.080) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 311.930

2,78%

Yearly

%

€ 15.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 304.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
199 m²
Content
420 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.