Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Heveringseweg 26

3233SC Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 7.452

Photo Gallery

Heveringseweg 26 Oostvoorne
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en volledig gemoderniseerd vrijstaand herenhuis op ruim perceel nabij de dorpskern. Aan een rustige, groene laan op loopafstand van het dorpscentrum van Oostvoorne ligt dit prachtige vrijstaande herenhuis met een sfeervolle uitstraling, een rijke geschiedenis en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De woning is in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen uw meubels verhuizen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken met serre en terras, vier slaapkamers, moderne badkamer en vernieuwd toilet, een ruime garage én een sfeervolle buitenkeuken. Het geheel staat op een fraai aangelegd perceel van 1.010 m² eigen grond, volledig omheind met nieuw hekwerk en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. INDELING: Begane grond: Via de representatieve oprit bereikt u de entree van de woning. De hal met glas-in-loodramen, klassiek tegelwerk en een open trapopgang straalt direct karakter uit. Het toilet is onlangs volledig vernieuwd in moderne stijl. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel, een erker en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend vindt u de ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting, recent vernieuwde inbouwapparatuur (combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser), een kookeiland met hardstenen blad, plintverwarming en een fraaie serre met houten vloer. Deze serre grenst aan een zonnig terras met Belgisch hardsteen – een heerlijke plek om te genieten van de tuin. De keuken, gang en het toilet zijn voorzien van een moderne gietvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, en via de hal bereikt u de inpandige garage met dubbele deuren naar de oprit, aansluitingen voor de wasapparatuur, een moderne meterkast, cv opstelling (Nefit Trendline 2018) én toegang tot de tuin. Ook bevindt zich hier een ondergronds regenwatersysteem (ca. 20.000 liter) met nieuwe pomp, voor bewatering van de tuin. Eerste verdieping: Overloop met eikenhouten vloer, glas-in-loodramen en trapopgang naar de vernieuwde zoldertrap. De verdieping biedt drie slaapkamers met vaste kasten, airconditioning en dubbele beglazing met hoog rendement. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd voor extra ruimte en licht. De badkamer is smaakvol vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche (regen- en handdouche), modern badkamermeubel, handdoekradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vernieuwde trap en biedt een ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, dakraam, knieschotberging aan beide zijden en een laminaatvloer over de gehele verdieping. Ook hier is airconditioning aanwezig. Kelder: Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de praktische kelderruimte van ca. 2,71 x 2,31 meter met een hoogte van 1,72 meter. Ideaal geschikt voor het opslaan van voorraad, keukenbenodigdheden of wijn. Buitenruimte: De tuin is volledig aangelegd en uitstekend onderhouden. U vindt hier meerdere terrassen, tuinverlichting rondom, nieuw hekwerk, en een separate houten berging met elektra en werkbank. De royale buitenkeuken met dubbele openslaande deuren is een verlengstuk van uw woonruimte – perfect voor lange zomeravonden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1010 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.