Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Heveringseweg 64

3233SE Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.690

Photo Gallery

Heveringseweg 64 Oostvoorne
Photo 72

Description

Sfeervol, vrijstaand en helemaal van deze tijd: deze prachtige woning uit 1935 combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.065 m², direct grenzend aan het bos, biedt deze woning een bijzondere plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Met heerlijk veel woonoppervlakte, 7 kamers, 2 badkamers en talloze extra's is dit een huis waar je écht niets tekortkomt. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig verduurzaamd. Zo zorgen 27 zonnepanelen (2022) en een energielabel A voor een lage energierekening én veel wooncomfort. Als extra pluspunt is er een luxe gastenverblijf (24 m²) met vergunning voor gebruik als B&B. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig en toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Oostvoorne, met winkels, horecagelegenheden, scholen en sportclubs. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de omliggende bossen, duinen en op het nabijgelegen strand. Dankzij de gunstige ligging zijn Europoort, Maasvlakte en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de royale voortuin, waar je meteen de rust en privacy van het perceel voelt, kom je binnen in de hal met authentieke details, zoals een authentieke granietenvloer. Hier vind je de trap naar boven, een vernieuwde meterkast en toegang tot een sfeervolle werkkamer met erker, open haard en warm lamelparket. Vanuit deze kamer kan je via een schuifdeur naar de 1e slaapkamer op de begane grond met een badkamer. Verder lopend kom je uit in de gezellige woonkeuken, waar een schiereiland en rechte keukenopstelling (Tieleman) zorgen voor volop werk- en bergruimte. Het gebrande granieten aanrechtblad, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en mooie schouw met afzuigapparatuur, quooker, combi-magnetron en koel- en vrieskasten maken koken hier een feestje. In de handige trapkast is ruimte voor voorraad en keukenspullen. De woonkamer is heerlijk licht en bijzonder sfeervol, mede dankzij het hoge plafond en de twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier een open haard voor de koude maanden én schitterend zicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met handgemaakte kasten, aanrecht en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de achtertuin verder nog een toiletruimte met fontein. Aan de andere zijde van de woning vind je een tweede hal met vaste garderobekast en toegang tot een luxe badkamer (die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is) met hangend toilet, ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbel wastafelmeubel met natuurstenenblad en vloerverwarming. Verder is er nog een extra slaapkamer/logeerkamer met eigen wastafelmeubel, toegang tot de tuin en een grote schuifdeurenkast waarachter de wasmachine aansluiting is. 1e verdieping: De trap leidt naar de overloop met drie slaapkamers en een tweede, modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met natuurstenen blad. Hier is bovendien een praktische vaste kast aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Tuin: De tuin is een waar paradijs. Diverse terrassen, een royale veranda met glazen schuifdeuren, groene gazons, natuurlijke vijver en volwassen beplanting zorgen het hele jaar door voor een fijne plek om te genieten. Er is een jacuzzi onder overkapping (2022) waar je heerlijk kunt ontspannen en dankzij de elektrische schuifpoort is privacy gegarandeerd. Garage/carport: Gelegen achterin de tuin voorzien van elektra en ruime bergvliering. Gastenverblijf/B&B: Achterin de tuin staat het compleet geïsoleerde gastenverblijf (2021) van 24 m², voorzien van airconditioning, keukenopstelling, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche cabine. Via steektrap slaapgedeelte bereikbaar. Ideaal voor gasten of als Bed & Breakfast, waarvoor alle vergunningen aanwezig zijn. Diversen: - Bouwjaar 1935, daarna gerenoveerd en verduurzaamd. - Vloer begane grond hoofdzakelijk voorzien van keramische tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming. - Nieuw dak, pannen en goten (2014). - 2 uitbouwen uit 2015 en 2019. - 27 zonnepanelen (2022), energielabel A. - Authentieke glas-in-loodramen in dubbel glas. - Veranda met glazen schuifdeuren en jacuzzi (2022) met screens en overkapping. - Garage, carport en elektrische schuifpoort met intercom (2016) en op afstand bedienbaar. - Gastenverblijf met apart huisnummer (64a). - Waterontharder aanwezig. - Maatwerk vaste kasten. - 2 mechanische ventilatie boxen op afstand bedienbaar. - Het perceel is volledig omheind met hekwerk, alarmsysteem en camera’s aanwezig. - Een werkende waterput. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
2065 m²
Content
857 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.