Jump to content
Logo of De Vreij Makelaardij

Kruisbooglaan 12

3233RE Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: BVA Makelaardij B.V.

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.983

Photo Gallery

Kruisbooglaan 12 Oostvoorne
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan brede singel gelegen geschakelde woning met aanbouw, eigen oprit en garage, 3 slaapkamers en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1983, gelegen op 280 m2 grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m2. De woning dient grondig aangepakt te worden. Grotendeels is de woning casco, maar heeft daardoor ontzettend veel potentie om naar eigen wens afwerking te kiezen en uw droomwoning te maken! Verwarming middels cv combiketel (Remeha 2020). De tuin is om te toveren tot een heerlijke plek aan de singel en in de zon. Via de garage is er een achterom. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bos. Parkeren kan op de eigen oprit. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, meterkast, eenvoudig toilet en trapopgang. Woonkamer - ca. 4.87/ 6.73 x 8.68 m Lichte woonkamer met grote uitbouw en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is v.v. plavuizen met vloerverwarming en houtkachel. Keuken - ca. 3.32 x 2.11 m De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige U-opstelling is voorzien van spoelunit, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer I - ca. 4.50 x 4.87 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een dakraam. Slaapkamer II - ca. 3.85 x 2.84 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. inbouwkast. Badkamer - ca. 2.25 x 1.96 m De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over daglicht. Tweede verdieping Ruime overloop met zijraam, dakraam, opstelplaats voor cv-ketel (Remeha 2020) en toegang tot de hobbyruimte/ slaapkamer III. Hobbyruimte/ Slaapkamer - ca. 5.17 x 2.84 m Deze kamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten. Hier is mogelijk een dakraam of dakkapel te plaatsen. Garage - ca. 6.10/9.12 x 2.96/1.12 m De garage is voorzien van elektrische deur en deur naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen aan een singel en bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin behoeft wat liefde en onderhoud, maar is een heerlijke plek in de zon. Via de garage is er een achterom. De voortuin is voorzien van een betegelde oprit en border. Bijzonderheden: - geschakelde woning met garage en oprit; - woonkamer met uitbouw en schuifpui; - kunststof schuifpui; - fijne diepe tuin aan de singel; - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte ca. 118 m2; - 280 m2 eigen grond; - dient geheel afgewerkt/ gemoderniseerd te worden; - houten kozijnen met dubbel glas; - garage met deur naar de achtertuin; - parkeren op eigen oprit. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: -Ouderdomsclausule; -Asbestclausule; -Niet zelf bewoondclausule. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
280 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.