Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Kommisjewei 76

9218PH Opeinde • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Drachten

Photo Gallery

Kommisjewei 76 Opeinde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Er zijn plekjes en woningen die maar zelden op zoek zijn naar een nieuwe bewoner. Dit huis is er zo één! Nu in de verkoop dit karakteristieke woonhuis met twee vrijstaande garages, een werk/slaapkamer op de begane grond en een prachtige, diepe en zonnige achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van ca 1300 m². Midden in de dorpskern en toch ook vrij door de groene ruimte erachter. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal en garderobe. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en een rookkanaal met een Pellet kachel. Op de vloer ligt parket en ook de hoge ramen en plafonds met de balken in het zicht vallen op. Door het vele licht van de ramen rondom is het een blij huis! Vanuit de woonkamer is een slaapkamer aangrenzend. Achter vind je de grote open woonkeuken met een L-vormige keukenunit in tijdloos wit en met inbouwapparatuur. Van hieruit heb je zicht op de tuin. Vanuit de keuken gaan we naar de achter entree bijkeuken met daarin de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte is er een toilet met fontein, en ook de badkamer met ligbad en wastafelmeubel vind je hier. Hiernaast vind je aan de achterkant van het huis een tweede slaapkamer beneden. Ook is er nog een kelder. Op de verdieping is een ruime overloop en zijn er twee slaapkamers en een waskamer. Daarmee zijn er in totaal vier slaapkamers. Er is voldoende bergruimte. Erf en tuin: De kavel is royaal met ca. 1300 m². Vrijstaand op de kavel vind je een tweetal garages met kap en betonvloer met daarvoor een ruime oprit. De kavel geeft je alle mogelijkheden qua inrichting en toegankelijkheid. De tuin is diep en zonnig en volop in het groen en daardoor heb je ook veel privacy. Enkele details: Bouwjaar 1910 De muren zij van binnenuit geïsoleerd (1988) Pannendak met geglazuurde pannen van 2016 Kunststof dakgoten en muren met wit pleisterwerk 6 Zonnepanelen van 2023 420wp per paneel Opeinde ligt zeer centraal in de provincie Friesland en het is daardoor de perfecte locatie om Friesland te verkennen. Steden als Drachten, Leeuwarden, Joure, Sneek en Dokkum liggen vlakbij. Ook de stad Groningen en Lauwersoog (vertrekpunt voor het eiland Schiermonnikoog) liggen om de hoek. Net als de natuurgebieden De Leijen en De Alde Feanen (Nationaal Park) liggen op steenworp afstand. Dus, ervaar het buitengevoel, kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder on

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1292 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9218

Google Maps

Map of Opeinde

Explore Opeinde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Opeinde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opeinde. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.486.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opeinde
Year Residents
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opeinde
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Education level

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

168

Label B

138

Label A

113

Label G

99

Label D

98

Label F

36

Label E

30

Label A+

11

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opeinde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.260

Business activity in Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opeinde
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opeinde.

Frequently asked questions about living in Opeinde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer houses in Opeinde

View more homes in this location.