Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Lijsterbesstraat 19

4043NA Opheusden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 19 Opheusden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lijsterbesstraat 19, een verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning met een diepe, fraai aangelegde tuin, een grote garage met berging (ca. 32 m²) én een extra bergzolder. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Opheusden. Winkels, scholen en kerken liggen allemaal om de hoek, ideaal voor het dagelijkse gemak. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale eetkeuken in de uitbouw, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapkast en het moderne zwevende toilet vindt. De L-vormige woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Het zitgedeelte aan de voorzijde is knus en licht, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude avonden. Via stijlvolle suitedeuren stap je de ruime uitbouw in, waar de sfeervolle eetkeuken is gesitueerd. De zwarte, strakke inbouwkeuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal/bijkeuken, uitgerust met een ruime inbouwkast waarin de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Je hebt hier bovendien extra garderobe- of provisieruimte. De badkamer, eveneens in de uitbouw, is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer, en in de keuken, badkamer en bijkeuken geniet je van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen zijn voorzien van praktische inbouwkast. Op deze verdieping vind je ook een extra toiletruimte (voorheen een doucheruimte), uitgerust met een zwevend toilet. De slaapkamer én de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screen. Tweede verdieping Via een trap bereik je de bergzolder. Hier vind je extra opslagruimte én de CV-ketel. Tuin De tuin is keurig aangelegd, heerlijk diep en voorzien van meerdere terrassen. Direct achter de woning is een fijne overkapping, ideaal als overdekt zitje. Daarnaast zijn er nóg twee terrassen, zodat je altijd wel een plek in de zon óf schaduw hebt. De grote garage met berging (samen ca. 32 m²) biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Boven de garage vind je bovendien nóg een handige bergzolder. De rustige en kindvriendelijke ligging, gecombineerd met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een fantastische plek om te wonen. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin - Grote garage + berging (ca. 32 m²) en bergzolder - Moderne keuken, badkamer en meterkast (ca. 6 jaar oud) - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Mooie visgraat PVC-vloer op de begane grond - Vloerverwarming in keuken, badkamer en bijkeuken - Overdekt terras + extra terrassen in de tuin - Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
291 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.