Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Aalbersestraat 36

5344SV Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Aalbersestraat 36 Oss
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een garage/bijkeuken. Aan een autoluwe, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse basisscholen, een park, kinderboerderij en speeltuin De Elckerlyc. Een ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort én sfeer. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. De garage/bijkeuken, het plafond in de keuken en de kap zijn na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de carport kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met laminaat, gecombineerd met tegels in de hal en de keuken. De woonkamer is voorzien van airco, ideaal en comfortabel. De luxe woonkeuken is extra ruim doordat de voormalige berging erbij is getrokken. Het hoogglans witte, greeploze design met granieten werkblad geeft een strak en moderne uitstraling. Je beschikt hier over alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast én vriezer. De keuken is voorzien van een geïsoleerde vloer met moderne tegels en vloerverwarming. De CV-ketel (Calenta, bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin én de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, de overloop en trap zijn bekleed met tapijt. De badkamer is in november 2023 volledig vernieuwd en is zeer compleet. Je vindt er een inloopdouche, ligbad met inbouwkranen, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met LED-verlichting, een wandcloset, elektrische vloerverwarming én een handdoekradiator. Dankzij het grote raam geniet je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Aansluitingen voor mechanische ventilatie zijn ook aanwezig. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder hebt. Twee houten dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig aanvoelt. De afwerking is modern en sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Tuin & buitenruimte De achtertuin is twee jaar geleden met zorg en smaak opnieuw aangelegd. Een speelse mix van gazon, keramische tegels, composiet vlonders (die niet glad zijn) en beplanting zorgt voor een fijne sfeer én weinig onderhoud. De erfafscheiding is voorzien van wandverlichting. In de tuin zijn twee zitplekken gecreëerd: één achterin en één onder de overkapping. Deze overkapping, direct aan het huis, voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Ook is er een sproei-installatie aanwezig. Parkeren & garage/bijkeuken Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: op de oprit of onder de carport. De garage/bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas; - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer (2023); - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Inpandig bereikbare garage/bijkeuken én carport; - Sfeervolle tuin met overkapping; - Gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene buurt? Dan is dit je kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen gezien hebben!

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
267 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.