Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Berghemseweg 78

5348CK Oss • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Berghemseweg 78 Oss
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle vrijstaande jaren ’30-woning met diepe achtertuin, garage, vier slaapkamers én volop potentie! Deze woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Oss, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en station. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een inhoud van ca. 650 m³. De woning is grotendeels in originele staat, wat betekent dat je hier met liefde en creativiteit je eigen woondroom kunt realiseren! De basis is goed, de mogelijkheden eindeloos. De woning ligt aan de Berghemseweg, een karakteristieke straat aan de rand van het stadscentrum van Oss. Winkels, scholen, horeca en het station liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Je woont hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer en-suite, eetkamer, keuken, bijkeuken, kelder Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Bergzolder Bijgebouw: Garage met berging Kenmerken - Inhoud ca. 650 m³, woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel 245 m², bouwjaar ca. 1934 - Energielabel D - Je komt de woning binnen in een riante hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de eetkamer - De woonkamer en-suite is nog voorzien van originele schuifdeuren, sierplafonds en een erker aan de voorzijde - Aan de achterzijde is een eetkamer met zicht op de tuin - De woonkeuken heeft een authentiek gemetseld keukenmeubel - Via de tuindeur in de keuken loop je zo de diepe, beschutte achtertuin in - Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met doorloop naar de kelder - De kelder is ideaal voor opslag of als wijnruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van ca. 6 m², 12 m², 13 m² en 14 m² - Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een charmant balkon - De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douchecabine, wastafel en een groot rond ligbad - Apart van de badkamer bevindt zich nog een tweede toilet - Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap - Eventueel de mogelijkheid tot extra (slaap)kamer of hobbyruimte na verbouwing - Achter op het perceel biedt de woning een vrijstaande garage (ca. 31 m³) met berging en praktische achterom Een woning met karakter, charme én kluswerk, maar dat is het na de hele verbouwing dan ook meer dan waard! Om de grootte en het potentieel van deze woning écht te ervaren, moet je even binnenkijken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
245 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi VCW (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.