Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Hoogheuvelstraat 48

5342VV Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Hoogheuvelstraat 48 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonstraat in Oss staat deze sfeervolle tussenwoning aan de Hoogheuvelstraat 48. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en prettig woongevoel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen in de woning valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strakke stucwanden en het stucplafond zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Samen met de praktische indeling maakt dit de woonkamer tot een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook op de verdieping biedt de woning veel wooncomfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast goed onderhouden en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een energiezuinig karakter. Je woont hier in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het treinstation van Oss zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden + Parkeren langs de rustige woonstraat aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met waterontharder, trapopgang en een modern toilet uit 2016 met wandtoilet en fonteintje. + Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwanden en een stucplafond. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met elektrische rolluiken. + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is er een 10L boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. + Diepe achtertuin van circa 17 meter met terras, groen en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een vrijstaande stenen garage. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar; hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. + Complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. + Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten + Energielabel B. + HR-combiketel Intergas (2013). + Waterboiler Daalderop (2008). + Woonkamer voorkant HR, achterkant HR++, badkamer en slaapkamer voor HR++, slaapkamers achter HR++. + Dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie (2023). + Kunststof kozijnen voorzijde (2013). + Kunststof kozijnen achterzijde (2007). + Kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2020). + Elektrische rolluiken voorzijde en achterzijde woonkamer. + Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
198 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.