Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Krakenburg 48

5341BM Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Krakenburg 48 Oss
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement maakt in een heleboel opzichten het perfecte thuis. De huidige bewoner en eerste eigenaar heeft hier niet voor niets drieëntwintig jaar met veel plezier gewoond. Dat heeft op de eerste plaats alles te maken met de fijne locatie. Rustig, ruimtelijk en veilig wonen gaat hier hand in hand met een plek midden in het centrum. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkels, bioscoop en theater zijn op loopafstand. Terwijl je tegelijkertijd de hoek om zo het fraaie stadspark van de fraters in wandelt. Je komt steeds weer thuis in een ruime en prima afgewerkte woning op de eerste verdieping. Een appartement dat voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. De combinatie van een optimale isolatie en HR++-glas levert het hoge energielabel A op. Iets wat je zeker terugziet in lage energiekosten. Als je de ruimtelijke woonkamer binnenkomt, zul je meteen het lichte en sfeervolle karakter opmerken. De grote vensters en de lichte tinten van wanden en plafond zorgen voor een heldere uitstraling. Datzelfde komt terug in de twee slaapkamers, die ruime afmetingen hebben en zeer flexibel kunnen worden gebruikt. Als extra’s profiteer je op de eerste plaats van een grotendeels overkapt balkon. Met een vrije uitkijk kun je er heerlijk beschut genieten van de aangename woonomgeving. Waarbij de vogelgeluiden en het ruisen van de majestueuze bomen van het park om de hoek, zelfs een landelijk gevoel oproepen. Een ander pluspunt is dat je de beschikking hebt over een eigen garagebox. Dat betekent dat je altijd een veilige parkeerplek hebt als je terugkeert naar huis. Een thuis dat de huidige bewoner sterk gaat missen en waarvan hij hoopt dat de volgende bewoner of bewoners er evenveel woonplezier aan zullen beleven. Pluspunten + Parkeren in eigen garagebox onder in het appartementencomplex. De grote garagebox is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap en overkapte galerij naar de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. + Binnenkomst in de entreehal met garderobe-nis, meterkast, bergkast en de toegangsdeuren van de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en het woongedeelte. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Het appartement is geheel voorzien van spuitwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. + De ruimtelijke, lichte woonruimte bestaat uit een royaal zitgedeelte, ruime eethoek en open keuken. Het licht komt binnen via twee grote ramen, een wandvullende schuifpui en balkondeur met bovenlicht. De lichte tinten van de wanden en plafond versterken het heldere karakter. Vanaf de woonkamer is er een open, weidse uitkijk op de naaste omgeving. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. + De schuifpui in de eetkamer en de balkondeur in het zitgedeelte geven een doorgang naar het grotendeels overkapte balkon. Door de ligging op het westen zijn veel zonuren gegarandeerd. Tot zonsondergang kun je hier lange avonden buiten zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt dan voor extra beschutting. Het balkon biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Je kunt hier in alle privacy heerlijk genieten van de rust en natuurgeluiden van het stadspark om de hoek. + In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. + De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel. + HR++-glas. + Binnenterrein beveiligd met poort die gesloten wordt in de avonduren. + Afsluitbare ruimte met privé vuilcontainer voor bewoners van het complex. + Meterkast met 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.