Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Krokushof 10

5342BV Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Krokushof 10 Oss
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning heeft verrassend veel ruimte! De gezinswoning beschikt over alles wat je nodig hebt, zoals een moderne keuken, twee luxe badkamers, drie tot vijf slaapkamers, een multifunctionele garage, twee serres én een tuin op het zonnige zuiden. En deze woning kent nog veel meer extra’s zoals airconditioning, een moderne afwerking en energielabel B door de 9 zonnepanelen en HR++ beglazing. De woning is instapklaar en ideaal voor wie net wat meer leefruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Binnen vind je een lichte woonkamer met een serre-uitbouw en een open keuken die grenst aan de praktische bijkeuken. Aan de zijde van de multifunctionele garage is een tweede serre geplaatst. De garage zelf bestaat uit een verwarmde ruimte met toegang tot een tweede badkamer en een royale verdieping, die naar wens kan worden ingericht als werk-, hobby- of opslagruimte. Dankzij de indeling kunnen hier eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor – in combinatie met de badkamer op de begane grond – zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze gezinswoning ligt in een rustig, autoluw hofje in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woon je centraal in het hart van Oss met op loopafstand het station en het centrum met winkels, bioscoop, theater en horeca. Ook winkelcentrum De Ruwert is vlakbij. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kortom: een ideale plek voor wie centraal maar rustig wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de ruime garage met elektrische roldeur. Gasten kunnen gemakkelijk parkeren op de nabijgelegen openbare parkeerplaats. + In de entree vind je de moderne toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje. + De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer, praktische trappenkast en airconditioning. + Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd welke bereikbaar is via een schuifdeur, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. + De L-vormige open keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. + In de bijkeuken is er ruimte voor witgoed en eventueel een extra keukenblok, ideaal als tweede keuken of wasruimte. Tevens hangt hier de Intergas cv-ketel (2021). + De royale garage biedt veel mogelijkheden en beschikt aan de voorzijde over een geïsoleerde ruimte die ingericht kan worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de trap naar de verdieping boven de garage en een deur naar de eerste badkamer. + De verdieping boven de garage biedt veel ruimte voor opslag. Ook is deze ruimte vanwege de vaste trap en de twee dakramen in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. + De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping met betonnen vloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. + Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt ook over airconditioning. + De tweede badkamer (2018) is erg licht door het grote dakraam en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap en functioneert als praktische bergzolder met stahoogte. Ook vind je hier de zonnepaneel omvormer. + De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Ook vind je hier de tweede serre en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning heeft energielabel B wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. + In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het dak. + De Intergas cv-ketel is vernieuwd in 2021. + De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. + De keuken en tweede badkamer zijn beide in 2018 volledig gemoderniseerd. + De woning beschikt over twee serres, wat zorgt voor veel extra leefruimte. + De garage is royaal opgezet en biedt dankzij de tweede badkamer en de verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
238 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.