Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Meijer van Leeuwenstraat 40

5348JW Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Meijer van Leeuwenstraat 40 Oss
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Licht en rust op centrale locatie Een prachtig hoekappartement dat direct indruk maakt: het extra raam aan de zijkant zorgt voor veel licht, de ligging is super centraal én toch verrassend rustig. Het station is dichtbij, dus reizen gaat makkelijk. De bewoners vertellen dat ze op deze locatie genieten van "het spontaan uit eten gaan of een ijsje halen”. De straat is erg rustig, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Kortom je hebt hier alle voorzieningen op loopafstand, maar ’s avonds geniet je van privacy en stilte. Slim ingedeeld en verrassend ruim Dit appartement is netjes afgewerkt en als hoekwoning biedt hij door het extra zijraam in de woonkamer meer natuurlijk licht dan het gemiddelde appartement. De woonkamer is ruim en licht wat het geheel een open, prettige uitstraling geeft. De ruimte voor de eettafel en bank biedt genoeg plek zonder dat het krap wordt. Er zit een vrij nieuwe keuken (2022) in, uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Deze moderne keuken is slim ingedeeld en heeft alles in huis om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is opvallend groot. Ruim genoeg voor een royaal bed én een kledingkast, met nog steeds voldoende bewegingsruimte. Ook de badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, ideaal om even tot rust te komen na een lange dag. Verder vind je in de hal een apart toilet, twee inbouwkasten voor opbergruimte en een praktische ruimte voor je wasmachine, zodat alles overzichtelijk en opgeruimd blijft. Jouw eigen plek in de zon Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuiden. Hier kun je van de zon genieten vanaf het eerste kopje koffie tot de late namiddag. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex zit je hier verrassend rustig en privé. Extra’s & gemakken De inpandige berging is ideaal voor fietsen of extra opslag, en via de Vereniging van Eigenaren is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. De VvE is gezond en actief, wat bijdraagt aan het nette en verzorgde karakter van het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over een vernieuwde groepenkast met moderne automaten en een videofooninstallatie, wat het wooncomfort en de veiligheid verhoogt. Kom kijken en laat je verrassen Wil je ervaren hoe het voelt om zo comfortabel en rustig te wonen, zó dicht bij het centrum? Plan dan een bezichtiging, dit appartement combineert stadse levendigheid met wooncomfort op zijn best. Kenmerken en bijzonderheden: - woonoppervlakte: circa 61 m² - bouwjaar 1985 - energielabel C - centrum van Oss en het centraal station op loopafstand - gelegen aan een rustige weg - ruime woonkamer met extra raam door hoekligging - balkon bij woonkamer gelegen op het zuiden - open keuken met inbouwapparatuur - veel extra opslagruimte in het appartement (inbouwkasten) - vernieuwde groepenkast - badkamer met ligbad en wastafel met meubel - apart toilet - ruime hoofdslaapkamer - inpandig bereikbare berging - mogelijkheid om een parkeerplaats te huren via de VvE - servicekosten € 127,40 per maand - gezonde en actieve VvE - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.