Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Thorbeckestraat 102

5344SP Oss • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Thorbeckestraat 102 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning is echt het bekijken waard: vier slaapkamers, twee badkamers, ruime inpandige garage én brede zonnige tuin op het zuiden. Perfecte woning met genoeg ruimte voor het hele gezin. Nog een groot pluspunt: alle voorzieningen zijn op loopafstand én je bent in no-time op het station of op de snelweg. Je parkeert je auto onder de carport en stapt binnen in de ruime entree – met toilet en trapkast. Daarna loop je door naar de woonkamer: een brede lichte kamer mét gezellige haard. Er is hier voldoende plek voor een grote bank, 8-persoons eettafel en meer. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken (uitbouw): door de grote ramen is dit ook weer een lichte ruimte met mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond vind je verder een inpandige garage met ontzettend veel opbergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met grote ramen en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een aparte doucheruimte, wastafelmeubel en inbouwkasten. Verder is er voldoende opbergruimte, door de verschillende inbouwkasten. Met de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime aparte voorzolder en stap je vervolgens de vierde slaapkamer binnen. Een grote netjes afgewerkte ruimte met twee dakramen. Door naar buiten: de brede tuin ligt op het zuiden. De tuin is voor het grootste deel voorzien van gazon – en het terras en paadje zijn bestraat. Aan het huis zit een overkapping, waardoor je ook lekker beschut buiten kunt zitten. De woning staat aan een rustige weg in de woonwijk Ruwaard. Een top-plek om te wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: basisschool, sportvereniging, supermarkt, sportschool én verschillende speeltuinen en een kinderboerderij. Ook is de woning heel goed bereikbaar. Binnen 4 minuten fietsen sta je op station Oss West en met de auto rij je ook in 4 minuten de A59 op. Pluspunten + Ruime entree met toilet met fonteintje en kelderkast onder de trap. + Lichte brede woonkamer met laminaat en gezellige haard. + Keuken (uitbouw) met groot raam en uitzicht op de tuin, voorzien van 5-pits gasfornuis. + Ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen. + Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping én extra slaapkamer op de tweede verdieping. + Twee badkamers op de eerste verdieping; een voorzien van ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. Nummer twee heeft een douche en wastafelmeubel. + Vaste trap naar de netjes afgewerkte tweede verdieping – met ruime voorzolder met opbergruimte en vierder slaapkamer. + Brede zonnige en groene tuin op het zuiden, met voor het grootste deel gazon en deels bestraat. Met overkapping aan het huis en extra berging. + Grote oprit (20 m2) met ruimte voor twee auto’s en carport. Bijzonderheden + Energielabel A + 10 zonnepanelen (2022) + 2 airco's (zowel koelen als verwarmen) + Dubbel glas + Dak- en muur-isolatie + Nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2018) + CV-ketel (2022) Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
317 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
43 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.