Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Tollensstraat 16

5343HK Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.748

Photo Gallery

Tollensstraat 16 Oss
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Tollensstraat 16 - Oss  Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, privacy en comfort samenkomen? Deze royale hoekwoning aan de Tollensstraat 16 biedt met maar liefst 131 m² woonoppervlakte alles wat een modern gezin wenst. Wat dit object echt uniek maakt, is het perceel waarbij de diepe achtertuin zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en volop zonuren. De woning is verrassend ruim van opzet met maar liefst vijf slaapkamers en een moderne afwerking, waardoor je hier direct kunt beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Oss. De locatie is ideaal voor wie houdt van gemak; diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen ben je binnen korte tijd op de snelwegen richting steden zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.  Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, trappenkast, hal. Eerste verdieping: Overloop, vierslaapkamers, badkamer.  Tweede verdieping: Bereikbaar met vaste trap, vijfde slaapkamer, bergruimte.  Buitenruimte: Terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging.  Tuin gelegen op het noordoosten.  Kenmerken:  - Inhoud ca 482m³, woonoppervlakte ca 131m² - Perceel ca 184m², bouwjaar 1972 - Energielabel E - Entree, je betreedt de woning via de verzorgde hal met toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven - Keuken, de keuken van 14m² is voorzien: afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron en koelkast - Woonkamer, deze tuingerichte woonkamer van 27m² vormt het lichte hart van de woning met een naadloze verbinding naar de tuin - Overloop, de centrale overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot maar liefst vier verschillende slaapkamers - Vier slaapkamers, met de hoofdslaapkamer van 12m² en de overige slaapkamers beschikken over 11,1m², 9,1m² en 8,4m².  - Badkamer, de functionele badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douchecabine en een tweede toilet - Zolder, via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vijfde slaapkamer en volop praktische bergruimte - Tuin, de verrassend diepe achtertuin is een oase van rust waar je door de diepte altijd een plekje in de zon vindt - Overkapping, de sfeervolle overkapping achterin de tuin is de ideale plek voor gezellige avonden in de buitenlucht - Berging, de vrijstaande stenen berging biedt alle benodigde ruimte voor het veilig stallen van fietsen en tuinspullen Heeft dit jouw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
184 m²
Content
482 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HRC 30 combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.