Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Tollensstraat 43

5343HD Oss • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.632

Photo Gallery

Tollensstraat 43 Oss
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Tollenstraat 43 - Oss Ben jij op zoek naar een ruime, verzorgde woning met ca. 152 m² woonoppervlakte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met serre? Dan is Tollensstraat 43 in Oss zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze woning beschikt over een lichte ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2021, vier slaapkamers, een nieuwe badkamer (2025), een glazen serre en een zonnige achtertuin met tuinhuisje en achterom. Met 16 zonnepanelen, volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig. Kortom: een fijne gezinswoning waar je zo in kunt trekken! De woning ligt in een rustige woonwijk in Oss, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen en wandelroutes langs het water te vinden. Met goede verbindingen richting uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, serre Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: ruime zolderkamer Kenmerken: * Inhoud ca. 530 m³, woonoppervlakte 152 m² * Perceel 160 m², bouwjaar 1972 * Energielabel C * Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. * De woonkamer is ruim, licht en biedt voldoende plek voor een heerlijke zithoek en eethoek. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime open keuken uit 2021. * Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en biedt veel werk- en bergruimte. * Vanuit de woonkamer loop je door de achterdeur de glazen serre in met dubbele schuifdeuren. * Doordat de serre volledig kan worden afgesloten is dit een heerlijke plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. * Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. * De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en beschikken allemaal over elektrische rolluiken. * De master bedroom is ruim 20m², wat heerlijk veel ruimte geeft! * De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. * Hier bevindt zich een ruime zolderkamer waar in 2025 twee dakkapellen zijn geplaats, waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan. * Op deze verdieping is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. * De achtertuin is gemakkelijk te betreden via een achterom en heeft een tuinhuisje voor extra bergruimte. * Parkeren kan op eigen oprit onder de carport. * De woning beschikt over volledige islolatie, HR++ glas en 16 zonnepanelen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
160 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.