Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Tollensstraat 55

5343HE Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Tollensstraat 55 Oss
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Tollensstraat 55 in Oss – een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning met een fijne tuin, veel bergruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én uitvalswegen! De buurt De Tollensstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oss. De omgeving is groen opgezet met diverse speeltuintjes en voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Oss met winkels, horeca en cultuur. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en dorps, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van een stad. Uitvalswegen De woning is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen toegangswegen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, waardoor steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken zijn. Ook het NS-station Oss is dichtbij en zorgt voor snelle treinverbindingen met de rest van het land. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van deze locatie optimaal. Kenmerken - Woonoppervlakte 130 m2 - Perceel 154 m2 - Energielabel B - Tuin op het noordoosten - Volledig voorzien van HR++ Dubbel glas Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin met praktische berging en een overkapping, ideaal voor fietsen of het droog uitstappen bij regen. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met veel werk- en opbergruimte, en zicht op de straat. De lichte en royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt overeen schuifpui naar de tuin. Een ideale ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een volwaardige zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een grote zolderkamer die gebruikt kan worden als extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier zorgen ramen voor voldoende daglicht. Buitenruimte De achtertuin is heerlijk ruim en verzorgd, met volop ruimte voor een loungehoek, speelplek of gezellige eettafel. Daarnaast is er praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het plaatsen van afvalcontainers. De voortuin is voorzien van een aparte berging en een overkapping. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, veel slaapkamers én een praktische indeling? Dan is Tollensstraat 55 absoluut een bezichtiging waard! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
154 m²
Content
457 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ThermoMaster 2 HR ( combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.