Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 11

5342HA Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Willibrordusweg 11 Oss
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om te wonen! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op het zuidwesten en multifunctioneel bijgebouw verdient een nadere kennismaking. De gezinswoning is met zorg onderhouden en beschikt over een luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een separate waskamer en een compleet bijgebouw met eigen voorzieningen. Het wooncomfort is direct voelbaar zodra je binnenstapt. Hier tref je een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de moderne badkamer alles biedt voor dagelijks comfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over goede isolatie, kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2023. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit. De ligging is perfect voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt, en voor een wandeling of fietstocht stap je zo het Hazenakkerpark of de bossen in. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor drie auto’s. + De entree is voorzien van een authentieke uitstraling en heeft toegang tot de meterkast (12 groepen) en de trapopgang. + De begane grond is verder afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, spotverlichting en een lichtkoepel. + De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de overkapping. + Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2023). + De luxe woonkeuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand is uitgerust met een 6-pitsfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023) en bar om gezellig aan te zitten. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers met dakkapel en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog een derde ruime slaapkamer met dakraam. + De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met kunstgras, een vijver, een tweede vlonderterras en een riante overkapping met buitenkeuken. Hier ervaar je veel privacy en kun je op en top genieten van het buitenleven. + Het vrijstaande bijgebouw (2018) is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een keukenblok en een eigen badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Ideaal in te richten als gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over HR++ glas. + De woning beschikt over een jonge Remeha HR-combiketel uit 2023. + De zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming. + Een mooie extra is het bijgebouw uit 2018 met eigen voorzieningen te gebruiken voor diverse doeleinden. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
470 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
346 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.