Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Zoutgootpad 6

5347HA Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Zoutgootpad 6 Oss
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met moderne voorzieningen, hoog energielabel A+++, in een kindvriendelijke en toch rustige buurt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Zodra je de entree binnenstapt en omhoog kijkt richting de vide, valt het direct op: dit is een woning met ruimte, comfort en een doordachte indeling. Je beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn – van slaapkamers tot kantoor of hobbyruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De luxe keuken, moderne badkamer en de ruime woonkamer met vloerverwarming en tweemaal openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Buiten geniet je van een royale tuin met meerdere zithoeken, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woning is bovendien verregaand duurzaam met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem – een toekomstbestendige keuze voor het hele gezin. De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor gezinnen die geen concessies willen doen. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de, vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de dubbele voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide, moderne meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via twee keer dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie, vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. + De open woonkeuken is uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. + In de naastgelegen bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en een schuifdeur naar de eerste badkamer (2023). + De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. + Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer wat samen met de badkamer de woning levensloopbestendig maakt. + De eerste verdieping bestaat uit de lichte en ruime overloop, vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een sfeervolle eikenvloer en praktische horren. + De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is strak afgewerkt. Hier vind je een riante hobbykamer met laminaatvloer, drie dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de CV-ketel en Remeha hybride warmtepomp. + De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn twee sfeervolle terrassen, waarvan één is uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Verder vind je een groen gazon, fraai aangelegde borders en een prachtige pruimenboom. Praktisch is de directe achterom en de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: + De woning beschikt over energielabel A+++ + De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een hoogwaardig ventilatiesysteem (CO2-gestuurd). + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
390 m²
Content
710 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5347

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.